成都楼市这个小阳春的热度有些不及预期。

成都楼市的房价还是在下跌当中，感觉这波成都楼市房东好像自己也知道，成都房价很难上涨了，对于成都小阳春没有那么大的信心了。

当成都房东自己都觉得， 成都房价很难涨的时候，那么成都楼市就真挺难了。

其实成都房价过去也不是没有跌过，在2011年到2016年的时候，成都房价是连跌了五年多了，当时在2015年、2016年的时候，成都楼市很多的特价房，后来是2017年，成都房价才开始起飞，而且就这，成都房价在2018年下半年开始，到2019年，成都房价就又跌了一波。

后面是靠着2021年的这波成都房价上涨行情，才把成都20219年的那波跌幅，给收回来了。

所以成都房价本身就不是一直上涨的存在。

成都的新房房价上涨，主要还是靠新房的品质不断提高，以及楼面价硬拉，把新房备案价给拉起来了，实际上成都的二手房，早就跌了。

成都楼市到现在限售都没有取消，就是因为，成都楼市里面有不少投机的人，他们手上的房子，很多都被套牢的。成都熔断的新房是限售5年，普通房子是限售3年，如果不是有这个限售，成都房价会更被动的。

从去年成都限购放开，而没有出现全国有钱人到成都来抢房的事情，也能看出来，成都对全国有钱人的吸引力，没那么大。