均价1.77W+,1668套房源,香山红叶、南飞鸿玖玺大观备案价公布

西安楼市百科啊 2024-03-26 00:10:16

雁塔区本次公示涉及两个纯新盘项目,分别是香山红叶和南飞鸿玖玺大观,均为纯新盘首次价格公示,共计1668套房源,全部为毛坯交付。

香山红叶

香山红叶是雁塔区二府庄城中村改造项目(二期),位于含光路与电子一路交汇处(西安美院南侧),占地约100亩,绿化率50%,容积率4.8,车位配比1:2.5,规划9栋住宅、1栋SOHO以及商业配套,住宅面积在73—138平米,本次公示的是项目全部的9栋高层住宅,共计828套房源,毛坯交付。

香山红叶位于小寨商圈与电子城商圈交汇处,东边含光路,北连西安美术学院,南接西安石油大学,项目所处位置周边配套成熟,地理位置优越。项目周边商业氛围浓郁,有小寨赛格、西安MOMOPARK等;其次,周边医疗资源有西安交大一附院和肿瘤医院。项目户型面积比较适合刚需和刚改客户,特别是预算有限,想买小户型的可以考虑,不过项目容积率4.8,确实有点高,一定程度上影响舒适度。

南飞鸿玖玺大观

南飞鸿玖玺大观位于大寨路与经十三路交汇处东南角,整个项目占地约30.5亩,容积率4.77,共计规划了11栋楼,包括10栋高层、1栋小高层,共计840户,户型面积105-135㎡,均为毛坯交付。

该项目位置也不错,紧邻高新软件城,周边配套完善,而且临近地铁三号线和五号线,地理位置优势比较明显,不过4.77的容积率,占地也只有30亩,劣势也不可忽略。但南飞鸿的实力也很强,之前在高新附近也有好几个项目,所以想在高新置业或者在周边上班的群体可以考虑一下。

此次推出的两个项目位置都不错,而且户型面积段比较适合,出售均价也相差不是很大,不过缺点都是项目容积率都比较高,会影响居住舒适度,大家可以根据自己的预算和需求来选择。

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