刚刚

晋江又2幅地块溢价拍出

可建设第四代住宅

位于安海

晋江市P2024-57号地块

由启新（福建）置业有限公司

以38960万元竞得

溢价率1.5%

位于金井

晋江市P2024-55号地块

由晋江骏盈置业有限公司

以6030万元竞得

溢价率57.4%

创下今年新高

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1、近段时间，随着房地产市场走暖，晋江土拍热度持续上升。11月初，晋东地块以近28%的溢价率、超6100元/㎡的楼面价拍出，如今安海、金井地块再次溢价拍出，晋江市场的未来行情还是值得期待的。

2、此外，近期石狮核心区拍出3幅地块，是2024年度泉州地区为数不多的非本地国企拿地的成功案例，也间接反映了石狮市场相对平稳健康的市场环境对有实力的房企依然保持吸引力。

3、无论是晋江、还是石狮这几块地的成功出让，着实印证了核心区域优质地块依旧是能吸引房企关注的。

安海地块（P2024-57号）

安海镇是连接晋江中心市区和泉州南翼国家高新区的重要节点、晋西辅城的“核心区”。R1线将设置安海站，未来可快速通达厦漳泉。

土地位置：安海镇庵前村

土地面积：80827㎡。实际用地面积79917㎡，其中地块一73070㎡，地块二6847㎡；分摊道路面积910㎡

建筑面积：129323.2㎡

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）

土地使用年限：住宅70年、商业40年、教育50年

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30.43%。其中地块一为1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%，地块二为0.7＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥35%。

起叫价：38360万

教育配套：业主子女可就读该地块配建幼儿园，未建成之前就读梧山中心幼儿园；小学可就读片区配套小学（暂命名：晋江市安海中心小学新城校区），未建成之前就读庵前小学；中学可参与养正中学派位摇号，未摇中就读松熹中学。

金井（P2024-55号）

土地位置：金井镇金井村

土地面积：12757㎡

建筑面积：33168.2㎡

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

土地使用年限：住宅70年、商业40年

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%

起叫价：3830万