大连楼市今年也是冷暖自知了。
大连房价从1月到11月里面，各个板块跌幅还是不一样的。
整体来看，大连楼市主城区那边的房价还是比较硬气的，而大连楼市那些新区房价就没那么硬气了。
大家能看到大连楼市高新万达板块房价跌了3000元，大连高新小平岛房价跌了3000元，还有大连高新区学府板块房价也跌了3000元，跌幅普遍都是达到了15%左右的。
而大连楼市像是星海广场那边，房价才从2万跌至1.9万，才只跌了1000元，跌幅很小，还有大连楼市孙家沟那边房价从1.4万跌至1.3万，也才跌了1000元，等等的。
对比感还是很强的。
从这个也能看出来，大连楼市的老土著还是挺有钱的，至少他们没有那么明显的降价卖房子。
大连楼市的那些外地高收入人群，之前还是比较喜欢在高新园区那边买房，他们是外地人，对大连楼市的城市范围体感不强烈，对于他们来说，他们觉得大连的高新园区也就挺好了，结果现在就跌成了这样。
大连楼市现在要想回暖，估计还是要等到全国楼市回暖，单靠大连楼市自己，回暖还是有难度的。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
[鼓掌]