房地产取消公摊！房子值得入手了吗？

最近楼市动静不小啊！多地向公摊 “开刀” 了，就说隔壁省份湖南衡阳，明年元旦起，商品房销售按套内面积计价，还有河北张家口，发文推动现房销售，逐步跟公摊说拜拜。

咱都知道，公摊这东西，简直是房产界 “毒瘤”。电梯、走廊这些公摊区域，成本全摊咱购房者头上，跟去餐厅吃饭，餐具还单独收费似的。全国平均公摊率 20% 往上，买套 100 平房子，到手可能就 80 平，这不明摆着吃亏嘛，说严重点，跟抢钱没啥两样。

回想楼市发展，早年照搬香港模式，预售、公摊一股脑进来，开发商赚得盆满钵满。有些专家还睁眼说瞎话，讲什么公摊增幸福，咱老百姓又不傻，花钱买空气，能幸福才怪。

如今城市出招，有的改容积率，阳台飘窗加大，实际使用面积多了；有的要求按套内报价，看着房价降了，可税费物业费照公摊前收，虽说不彻底，但好歹开了好头。对咱消费者，要么多得房，要么少花钱，总归是实惠。二手房市场也得震一震，炒房客资产得缩水。楼市调控，降首付、降利率是小打小闹，取消公摊、预售才是动真格。咱刚需买房别着急，再等等，说不定明天利好更多，到时开发商得求咱买房咯。