香港楼市跌跌不休，最近一则关于老牌家族纪惠集团频频抛售资产的消息引发了广泛关注。作为香港地产界的知名企业，纪惠集团的首席执行官汤文亮近日在接受采访时表示，对香港楼市的前景依然充满信心，认为目前的楼市价格已经跌至吸引水平，甚至形容为“见到都流口水价”。然而，令人震惊的是，尽管如此乐观的言论，纪惠集团却在近期频频放售旗下的物业资产，甚至连自住的大宅也不例外，这一反差引发了市场的热议。

汤文亮在采访中表示，现阶段如果资金充裕，绝对是投资的好机会。他提到自己放售的物业也以低价挂牌，尽管心中不舍，但无奈之下仍需减磅以向银行交代。这番话让人不禁怀疑，究竟是什么原因促使这位地产大亨在唱好楼市的同时，选择抛售大量资产？

根据市场消息，纪惠集团近期放售的物业数量可谓惊人，包括金钟力宝中心、上环信德中心、尖沙咀柯士甸广场等，目标是在上半年能够沽出8至9亿元的物业。而更为引人注目的，是集团副主席及首席执行官汤文亮自用的顶层豪宅单位——阳明山庄的一套大平层，意向售价高达2亿元，呎价约43,328元。这一豪宅单位的出售，似乎在向外界传递出一种矛盾的信号：在他人眼中仍然具有吸引力的楼市，竟然让他选择放弃自己亲自居住的豪宅。

阳明山庄的顶层豪宅并非普通物业，它的历史成交价在2022年曾达到45,960元。汤文亮在2008年以1.015亿元购入该单位，时至今日，经过重新装修，豪宅的价值显然已大幅提升。然而，正当人们期待着他继续持有这处奢华住所时，汤文亮却选择了出售，这无疑让人对其背后的动机产生了猜测。

市场分析人士指出，汤文亮的这一举动，可能是对当前楼市形势的深刻反思。尽管他在媒体面前不断强调对香港楼市的信心，但从他频繁抛售物业的行为来看，似乎在为即将到来的市场波动提前布局。在他看来，当前的楼市虽然看似有回暖迹象，但潜在的风险依然存在。

另外值得留意的是，纪惠集团近期频频放售旗下物业资产，如在今年2月份以7,979.04万元沽出位于湾仔新银集团中心26楼全层集团总部；而在3月份则以1.94亿元连租约沽金钟甲级商厦远东金融中心39楼全层，较早前叫价2.5亿元大减逾两成，同时以2.2亿元沽出南区舂磡角道68至70号豪宅，较早前叫价3.8亿元大减逾42%。

目前纪惠集团仍有多项目贵重物业资产在市场上放售，如舂坎角海天径3至5号的华翠海滩别墅，占地约10.2万平方呎，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万平方呎，叫价高达20亿元。

汤文亮提到，去年下半年银行在批按揭方面非常审慎，导致楼市缺乏动力。他认为，如果银行继续收紧信贷，楼市的复苏将受到严重影响。实际上，银行对按揭贷款的严格控制，已经让不少买家望而却步，成交量大幅下降，这也是他选择抛售物业的重要原因之一。

在这样的背景下，纪惠集团的资产抛售不仅是为了应对银行的压力，更是为了在市场不确定性加大的情况下，尽可能回笼资金，降低风险。业内人士分析，汤文亮此举或许是为了在未来的市场调整中，保持集团的财务灵活性，以应对可能出现的更大挑战。

值得一提的是，汤文亮及其家族对阳明山庄的热情并未减退。汤文亮在2019年通过首置名义购入的单位，显示出他对该地区的偏爱。然而，如今他选择抛售自用豪宅，是否意味着对未来市场的悲观预期？汤文亮的侄儿们也曾在阳明山庄购入物业，家族成员对该地区的投资热情似乎并未受到影响，但在市场环境变化的情况下，家族的整体策略却显得更加谨慎。

纪惠集团的频繁抛售行为在市场上引起了轩然大波，许多投资者和购房者纷纷开始重新审视香港楼市的未来。一方面，汤文亮的乐观言论吸引了部分投资者的关注，另一方面，集团的资产抛售则让人对市场的稳定性产生了疑虑。

在优才通及专才通计划的推动下，来港工作和读书的人数有所增加，基本的住房需求依然存在。汤文亮预计，今年楼价有可能反弹，甚至升幅可达10至15%。但如何实现这一目标，关键在于银行的态度。如果银行能够放宽信贷，增加按揭贷款的发放，或许能够为楼市注入新的活力。

然而，市场的反应却相对冷淡。许多潜在买家在看到纪惠集团的抛售行为后，开始重新评估自己的购房计划。毕竟，面对不确定的市场环境，任何投资决策都需要谨慎考虑。

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