网上都说房子要跌成白菜价

乐小天说房 2024-10-30 17:41:44

网上都说房子还要跌,要跌成白菜价。但我最近在成都看了40多套房子,新房、二手房都有,没得一套是白菜价。

就连三环路边的老破大步梯房,临街靠高架桥,都还想卖我200万呢。

当然,我自己2019年在怡心湖那边买的次新房,虽然购入不满5年,挂牌价也降了40万,但现在不亏就是赚,真也就保了个本。

所以在中介又一次打电话来,给我说再加0.5个点,可以帮我大力推广卖房,刚巧又刷到新闻:四大行的定期存款利率又一次下调,一年定期存款利率都降到1.35%了。

我忽然就不想卖房,直接对中介说 : 先撤回来不卖了,或者你挂那随缘也行,反正我的房子可卖可不卖。

电话那边的年轻小伙子就说 :好的。

下行市场,他应该不缺我一个卖家。那些杠杆拉爆的,心态崩了就只想卖房的,家里缺钱急等用钱的,卖旧房想买更便宜二手房改善置换的,才是他需要攻陷的诚意卖家。

我不想现在卖房,还有3个原因也很现实。

第一,从宏观来说。我一直在纳闷 : 为啥1998年的时候,成都人均工资几百块,就有人敢买房,一个月接近20块的房贷,就敢一背20年?为啥2008年的时候,成都人均工资两三千,还有人敢买房,一个月1000多的房贷,就敢一背20年?为啥2019年的时候,成都人均工资四五千,依然有人敢买房,一个月3000多的房贷,又一背30年?他们胆儿咋那么大啊!

第二,从微观来说。我个人是很不喜欢存钱攒现金的。我一直坚信花出去的钱才是自己的。就像小时候我想要1个芭比娃娃而没买,现在就算再买6个芭比娃娃我也没兴趣了。所以真要卖了房子拿一堆现金在手,我也不见得能用好这么一大笔钱,不是大手大脚花了,就是乱买股票买基金买理财亏没了,还不如搁房子里安全。

第三,从趋势来说。我认为成都楼市还会补跌,因为成都反应是要慢半拍,大家都跌的时候它独自坚挺,那大家止跌的时候它也会再补跌一轮。我此刻卖房套现,买我房子的人不就亏了。既然总有人要亏,不如还是我自己吃点亏,房子先撤回来不卖了。本来当初买也就考虑自住为主。自住的话,就无所谓亏不亏了。何必着急忙慌找人接盘呢?

想通了这三点,瞬间也就没那么纠结了,至于中介那边是准备继续挂起凑个数,掩护其他邻居出逃,还是干脆帮我撤回来,我都觉得无所谓了。

所以那些等着房子跌成白菜价的空空们,别的房东怎么想,咱也管不着。但至少我各家的房子,宁可自己吃点亏自己住,也绝对不会白菜价卖给你们滴。且放心!

至于还有一波人,看得出来,他们确实很担心房产税来了,就有人白送一套全款无按揭的房子给他住。

在此,我也真诚宽慰一下有这种想法的网友们,真的不要杞人忧天想太多。毕竟上海和重庆,收房地产税也收了有十几年了,也没见这两个地方的房东,有无缘无故白送房子给哪个普通人家住的。

最后,听说今年西瓜丰产,好些瓜都直接烂地里了也没人去拉。那为什么我出门买西瓜,照样2元一斤,一点儿也没降价呢?

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评论列表
  • 2024-10-31 10:27

    你真会讲故事、咋回事你自己心里没数吗?

  • 2024-10-30 20:01

    房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。

    一身正气 回复:
    是这么个道理
  • 2024-10-30 21:46

    你那破房子你自己留着吧 像我们这种还真看不上你那破房呀 在成都这么久了你连个好地段的大平层都买不起 还好意思说啥留着也不便宜别人 关键别人看得起你那房吗

乐小天说房

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