今日进行第一批批次集中土拍，上午杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）进行拍卖，经过摇号最后被越秀以总价7.54亿元获得，楼板价43941元/平方米，溢价率约9.6%。

杨浦中原地区居住氛围相当成熟，学校、医院等配套一应俱全。尤其是在杨浦区，教育资源丰富，地块周边的学校相当多。地块向东大约800米是8号线市光路站，交通还是比较便利的。正因为区域内发展成熟，区域内老公房多，要出让地块难度相当大，所以板块内新房并不多，现在的新房是杨浦城投悦江湾，在地块的西南面大约2公里处。从地块技术指标来看，出让面积7458.94㎡，容积率2.3，建筑面积17155.562㎡，属于小型项目，开盘就能全部消化，对大型房企而言，这种小地块参与热情不高，但是毕竟是市中心地块，还是吸引5家房企参与拍卖。

从拍卖过程来看，竞价还是比较激烈的，2分钟后就到达土地最高限价。进入高品质竞拍过程中，所有竞买者都接受最高品质所对应的条件。最后进入摇号阶段，摇号结果是越秀获得。越秀在上海拿地一直比较积极，去年拿地参与的土拍场次也不少，也有部分斩获。今年首次拿下地块，运气不错。这块地参与报名的房企有越秀、象屿、建发、中铁建、保利置业，都是国央企，也预示今年继续会延续国央企拿地的大格局。