现在很多人都喜欢购买房龄在20年以上的老房子，主要是老房子价格便宜，比较适合经济条件并不宽裕的家庭。同时，老房子所处的地段好，周边医院、学校、超市、交通等配套设施比较齐全。

不过，老房子也有很多缺陷。比如，房型设计不够人性化、管道和设备老化、房子主体结构受损严重、小区停车位较少等。于是，就有网友提出，再过20年，这类老房子又该会有什么样的“归宿”呢？

对此，有业内人士表示，现在这些房龄在20年以上的老房子，以后可能会有“4种方式”找到归宿。它们分别是：1、旧区改造；2、危房拆迁；3、市政拆迁；4、被开发商看中的地块。其实，这“4种方式”的归宿，无论是哪种方式，都会对当地居民有利，人们的居住条件会有改善。让我们一起来了解一下：

第一，旧区改造

现在很多房龄在20年以上的老房子都在进行旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、加装电梯、更换老旧管道。

此外，还有增加小区绿化、停车位、运动器械，开办居民食堂、老年活动室、社区超市等。如此一来，老房子居民的居住环境有了极大的改善，更加适合于居民生活居住。这类房子无论是出售，还是出租，都会是比较容易的一件事情。

第二，危房拆迁

实际上在旧改的环境之下，也有一小部分的老房子要进行拆迁的。如果权威机构鉴定下来，老房子的主体结构已经损坏，已经成为危房。或者即使老房子的主体结构没有受到损坏，但是也经不起地震、洪灾等冲击。而为了保护居民的生命财产安全，像这类老房子也是要被拆迁的。通常危房拆迁会有以下两个结果：

一个是，货币安置。就是拆迁居民拿上一笔补偿款，到附近去购置商品房。届时居住条件会有极大改善；二个是，原拆原建。就是先让居民从老房子里搬出来，在外面租房过渡2年。再把老房子给拆除，在原址上建造一栋新房子。等新房子建好了，老房子居民再按原来的居住面积，搬回到原址上的新楼房居住。

第三，市政拆迁

现在很多城市都在搞大规模的市政建设，主要包括拓宽主要马路、建设主题公园、增加地铁站点、建造三甲医院等等。而这些市政工程建设都要征用大量的土地。在这些土地上面的一些老房子，也将会面临拆迁。当然，市政拆迁的安置方式也有两种：一个是实物安置，就是让拆迁居民搬到指定的安置房居住。另一个是，给拆迁居民一笔补偿款，让其在周边购买商品房。

第四，被开发商看中的地块

很多开发商喜欢拿市中心黄金地块，就是为了建造大型商场、写字楼、高档居民小区等，然后再用于高价出售。所以，在市中心黄金地块上的老房子，也是很可能要被拆除的。届时，老房子居民可以获得一笔不菲的拆迁补偿款。不过，近些年开发商融资渠道不畅，房子销售业绩下滑、债务集中到期等原因，手里的流动资金比较有限。所以，现在开发商看中城市黄金地块的情况较过去有所减少。