在柳州市北部的柳城县乡镇上，五十多万元就可以买到一栋面积不小的天地楼来居住，而且还具有商业价值，到底算不算非常便宜呢？

近日，在柳州市司法拍卖市场上，一栋位于柳城县太平镇居民委791号太平镇商贸城28栋1号房屋迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价56.3844万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋楼房，竞得者不等第二次降价拍卖就果断出手了。

此次拍卖的这栋房子是一栋联排房中的边户，位置非常不错，房子一共有四层，建筑面积284.31平方米。房子外墙已经贴瓷砖，不过内部没有怎么装修，部分楼层贴瓷砖了，部分还是毛坯房状态。从拍卖给出的图片来看，这栋房子像是正在进行装修，看样子是房子没有来得及装修好久被拍卖了。

按照建筑面积计算的话，这栋房子成交单价只有2983元/平方米，连两千一平都不到。大家说是不是非常便宜呢？

不过此次拍卖的这栋房子不是在柳城县城，而是在柳城县太平镇区上，属于镇上的上平方，太平镇位于柳城县东北部，有国道G209经过镇区，此次拍卖的房子所在的太平镇商贸城，位于镇区的西部，位置非常不错，这里就是太平新农贸市场所在地，人流量比较大，所以此次拍卖的这栋房子，也是具有一定的商业价值，一楼是可以用作铺面的，以后可以用来开百货店或者其他商铺也可以的。

值得注意的是，此前太平商贸城出现过多栋房子被拍卖，但是都没有人报名竞拍而流拍了。比如去年有一栋五层，建筑面积为264.23㎡的房子，在第三次拍卖的时候，起拍价46.5044万元，最终也是没有人报名竞拍而流拍。

不过此次拍卖的太平商贸城的房子，有一个瑕疵，那就是这个项目存在部分烂尾的房子，片区商业发展还没有起来，商业价值还没有真正能体现出来。