年营收超7000亿的恒大几乎濒临破产，进入2024年前两个月营收才47.7亿，欠了2万多亿这点收入怕是利息都不够支付吧！

年营收超5000亿的碧桂园苟延残喘，来到2024年前两个月营收仅仅121.7亿元，同比大跌78.3%，这已经不能用腰斩来形容了，直接用割喉来形容吧！

在三大地产巨头中就剩万科活的滋润一点，但也是如履薄冰，战战兢兢，最近更是爆出惊天大雷，有外媒报道称，万科管理层直接坐飞机到北京的新华资产谈债务展期，债务展期说白了，就是到还债日了，我现在手头有点紧，看能不能缓缓宽限几天再还这个意思。

万科对此毫无回应，既不承认也不否认，倒是债主新华资产火急火燎的发公告辟谣，说这是不实传言，可它的回答也非常玩味，说的话是战略性的很大方向的话，没有详细回答万科有没有来谈过债务展期，也没有披露万科欠了它多少债，何时到期。

虽然没有披露详细的债务情况，但是可以确定的是万科欠了新华资产的钱，那到底欠了多少呢？据公开的资料显示万科欠了新华资产累计97.82亿，今年最早一笔需要在2024年12月25日还，今天是3月4日，距离还债日不到10个月时间。

根据万科最新的公开数据，截至2023年9月底，货币资金为1036.8亿元，从万科披露的信息来看，97亿的债根本不值一提，完全有能力还得起。

但是万科可不至欠新华资产这一家公司的钱，还有银行的外资的等等，累计欠了有600多亿的债务，你可能会问：那不是有1000多亿的现金储备吗？这600多亿不算什么啊！完全可以还得起啊！

嗯！确实可以还得起，但是地产是重资产行业，开发地产需要大量的资金，尤其在当下，房产销售不佳，需要支付的资金更多成本更大，因此1000亿的现金根本不耐用，从去年前三季度就可以看出，万科2023年前三季度营收2900多亿，但利润少点可怜，只有区区136.2148亿。｜

今年前2个月，前100强房企销售额仅有4700多亿，这个数字真的太少了，平均一家房企才收入47亿，如果在未来一段时间房产销售还不起色，怕是有很多房地产扛不住了纷纷倒下了。

你会看好万科吗？