售楼部才开放三天，保利雅郡居然关门不卖？

刚刚，房产君看到保利销售在朋友圈发海报，说18号也就是明天，要休整一天，不接客了。

有没搞错，别的盘都在拼尽全力求人来，下冰雹都不敢关门。

甚至有楼盘下令“停休”，延长开放时间，等到有客为止，还被狠狠吐槽了一番。

市场形势如此紧迫，保利雅郡还敢休？不怕客户被抢吗？

要知道中秋第一天，项目首次启动锁房，房产君还看到好多盘来蹭热度，出动“小蜜蜂”和广告车在保利周边捞客。

也许保利雅郡，真的不缺客吧。

但凡关注楼市，这两天肯定看到过类似视频或照片：

长长的“人龙”，从大门口弯弯绕绕，拐了好几处才到售楼部，可到头来依然是乌央乌央的人。

想看板房？继续排吧，房产君的同事也就为粉丝排了1小时而已，有些人7点多排队，甚至在外面蒸2小时桑拿

不是吧！中秋旅游完，房子被抢光？

售楼部快被踏平了，不缺客的情况休整一天，情有可原。

问题是，保利雅郡全盘，仅仅282套！而中秋期间，它被抢爆了，看看中秋假期首日（9月15日）的可怕战绩：

保利雅郡，疯狂24小时

·2栋启动锁房3小时，建面约69㎡三房一条梯腿被抢光，连天地楼都不剩。

·半天结束，锁房量突破100套，建面约87㎡、108㎡首推楼栋好楼层基本没了。

·下午6点，临时加推的1栋建面约69㎡，04梯腿涨价了，还是被抢光。

·24小时不到，首推+加推单位9成名花有主。

昨天（9月16日）1栋临时加推02梯腿，建面约87㎡三房，据说现场仍要排队选房，现在只剩个别楼层了。

1栋其他单位，保利也循众加推了一些，房产君特地做了张图，给大家说明余货情况，结果因为变化太快，改了好几遍。

就这节奏，这张图很快就要废了。

保利雅郡余货情况

一个残酷的问题：售楼部休整完再去保利雅郡，还能买到吗？

房产君找项目的人问了，1栋建面约87㎡，还有1条梯腿没推。

但是！

1栋是28层，能随你挑的只有28套而已，啥也不说了，赶紧来吧。

新盘这么多，为啥大家偏要抢保利雅郡

其实，项目的火爆有迹可循。

就在中秋前一天，经贝壳报备的买家数量，从下午2点半的6000组，5点的8000组，一路狂飙突破10000组，难怪创下单日百单神级纪录。

掐指一算，保利雅郡今年6月底才拿地，距今不够3个月，甚至售楼部、样板间等到中秋才开。

今年广州，真没项目能这样风风火火。

广州新盘这么多，大家早已习惯等等看，为什么这次不等了，直接抢爆保利雅郡？

娱乐圈有种现象叫“红气养人”，实力强大的演员一旦爆红，会越来越耀眼和吸粉，《墨雨云间》的婉宁公主、《狂飙》的高启强，就是例子。

保利雅郡没好到所有人非卖不可，胜在精准拿捏购房三要诀，让人越看越上头：

保利雅郡地段怎样？看这一张图就够了。

吃够通勤苦的人，能在这里找到自己的耶路撒冷，直线距离约100米就是广佛线鹤洞站，等今年11号线开通（来源：广州日报），将一轨直达琶洲、金融城（员村）。

吃够鸡娃苦的人可以解脱了，保利雅郡所在的广钢，是教育密度超高的“学霸基地”。

别的板块，几个盘逮着一所牛校薅，广钢半径800米就有4所小学、2所初中、1所高中、2所九年一贯制中小学。

这里还有120+教育机构，走在广钢街道上，随时能看到上完舞蹈课、钢琴课的孩子。

保利雅郡就在省实二小招生范围内，满足教育局招生政策前提下，孩子走出后门就到校门。

吃够外卖苦的人不用哭了，广钢已是10年成熟大城，保利雅郡又在开发最早、配套最齐、资源最丰富的北区。

要犒劳自己，要看部大片，到隔壁花湾里、花湾天地就行了。

不够？花地湾有广百，医药港有COCO PARK，广船、白鹅潭有万象城、太古里……

学铁商配套先行，全维度及时满足，广州中薪、白领家庭怎能不关注。

保利雅郡性价比多强？看这一张图就够了。

若赶上首次锁房，总价300万不到住南向三房，500万不到拿下建面约108㎡四房。

这个价，黄埔、番禺肯定有更便宜，但拿中心老区与外围区域比，没必要，老广买外区，疏远了亲情，新广买则疏远了烟火气。

以前是没得选，中心区太贵，现在呢，保利雅郡不用垫脚，弯下腰，最低45万首付（1.5成）也能住三房，最低75万首付（1.5成）有四房。

若是能力允许给到三成首付，则三房最低月供不到9000元，四房最低1.5万内，对月入3~5万，要留钱养娃的白领家庭而言，垫足安全垫。

保利雅郡户型牛吗？建筑新规下最新产品，得房率达到约110%！一张图让你直面新规产品的魅力：

广钢二手很好，相当于当年苹果13香，但77%~82%的使用率与保利雅郡相比，显然落后了两三代产品。

若按使用面积计算，保利雅郡3字头起，广钢北区普遍5字头，买前者相当于用小米价格，买华为三折手机！

保利雅郡还有一项杀手锏，那就是容积率2.41，只有28~31层，并且2梯5户。

房产君吐血对比了项目与广钢二手，以及5公里范围内，荔湾与海珠西的同类一手，无论容积率、楼高还是单层户数，保利雅郡全都在第一梯队。

多少人，望着广钢40层+的摩天住宅退却，保利雅郡这股清流，正好破解了爱而不得的心病。

全南向！全单边！震撼不亚于三折手机

舒适的密度与梯户比，也让保利雅郡能给你，其他项目给不到的享受。

首先是朝向。

在保利雅郡，不用担心冬天要吃西北风，不管是最小的建面约69㎡，还是最大的108㎡户型，全部朝南。

而传统6户以上的小区，怎么设计都很难让客厅与主阳台避开北向。

单层户数的减少，中间户没了，对视与遮挡少了，开发商便能多开窗，开大窗，做大飘窗，掀起“采光革命”。

最小建面约69㎡户型，亦四开间朝南，拥有约11.7米的采光面。

建面约87㎡，把采光面进一步拉长，超过12米。

建面约108㎡户型，一口气铺开约16米南向采光面，从玄关到书房，一路到主卧，五个开间都是有光有风的地方。

以前只有极少数顶豪才做到的户户单边，三面采光，竟也出现在保利雅郡。

全盘282套单位，每一套主卧都加载了270°环幕飘窗，与传统只有一扇窗的设计相比，保利雅郡的户型简直是泡在阳光里。

每户都有这样的大飘窗（图为建面约108㎡创意板房）

吐血对比20多盘，雅郡户型无得弹

在户型设计上，保利雅郡诚意十足，针对不同预算和人群，足足提供了四种户型方案：

这是广州大部分首次置业的中薪家庭，所能承受的总价段，保利雅郡也把超一半货量与心思，放在灵动极强的产品——建面约87㎡三房上。

别看建面不到90㎡，实际用起来，可是有将近100㎡的尺度。

入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化、全南向卧室、270°环幕飘窗……时下流行的设计元素，它全都有。

房产君拉出了广钢及荔湾、海珠西部分一手盘，能在90㎡做到如此份上，除了保利雅郡，只有保利的兄弟盘。

诚意十足的产品，不光把尺度拉大，更将生活的脑洞！

将客厅、次卧、阳台打通，是不是豁然开朗了？

喜欢看书，大胆做一个开放式图书馆吧，整个客厅都能以文会友；喜欢跳舞，大胆做个大舞池，整个客厅都能摇曳生姿。

做个开放式的工作间、书画室、瑜伽室也不错，单身，或者遇到志趣相投的另一半，生活不妨更free一些。

当然，你也可以选择不打通客厅与次卧，多留一间房，给现在的自己，一个每天晚上能喘口气的私域，给未来的二孩，一间舒适的卧室。

主卧也来搞搞新意思吧，把主卧、次卧与两个卫生间合在一起，一个四季酒店同款豪华套房，惊现眼前。

女王的衣帽间、BB照看区、床上电影院、带浴缸的卫生间……这些天马行空竟能在87㎡的房子里实现！

创新交互式设计，又把餐客厅、阳台连成一片，让你有机会拥有一个LDKB大方厅。

在阳台围炉煮茶，在客厅陪孩子玩小火车，在餐桌做小点心，关起厨房门爆炒美味……房子可以只有87㎡，但生活的想象力怎能受限87㎡？

如果你有换房计划，预算升至500万左右，则可以考虑建面约108㎡，南北对流的四房。

它具备建面约87㎡的灵动，公区可以完全打成一片，享受LDKG超大方厅。

但房产君更欣赏保利对“改善”二字的思考。

改善，是为生活更从容。

建面约108㎡不光有四个房，长辈房居住动线独立，主人房又是个接近20㎡，功能齐全的私域，哪怕五六口之家，也能自由自在。

改善，是为生活更松弛。

所以这里有开间约6.5米的阳台，随你划出萌宠乐园、开心农场、植物世界；在约9米走廊，孩子可以爬行，太太可以瑜伽，先生可以撸铁，保持舒适状态。

改善，是为生活充满希望。

南北对流的餐客厅，哪怕夏天，也能感受风的清爽；每走到一处，总有一扇，甚至两三扇窗，人生有光，就不怕路长梦远。

这些要求看似不高，但房产君认真比对了项目荔湾、海珠西20多个盘，能完全做到的，暂时只有保利雅郡。

保利雅郡也为年轻小家庭，留下一束追梦的光——建面约69㎡三房，300万左右可以拿下。

如果你热爱下厨，这里能满足你中西双厨的梦想。

如果你喜欢聚会，把阳台封起来，把餐客厨与书房拉通，10人party无压力。

如果你喜欢阳光，这里连北向的餐厨，也配了明亮通透的大窗。

在阳光大沙发上睡个午觉，在阳光茶室中叹茶赏景，在阳光厨房烹调，是不是你向往的生活？

通宵打黑猴子也无所谓，三房设计，永远能留一间不怕打扰到家人的兴趣间。

每个奋斗的夜晚，总能在270°环幕主卧找到惊喜。

69㎡户型还有B方案，客厅别出心裁，开了扇大窗。

建面约69㎡B户型创意装修示意

别犹豫，六边形战士不常有

从地段、配套，再到性价比与产品，保利雅郡可谓叠满了buff，对于精致小区而言，足够了。

但项目却坚持把细节做满，成为满分六边形战士。

外立面搭配大面积玻璃与“皇冠”艺术冠顶，看齐高端改善项目；大门讲究中轴对称，铺设白色奢石，点缀名贵树种，把尊贵刻进骨子。

园林是美而精致的，平均一户享受约13㎡绿地，超过一些7字头中型改善社区，台地式景观设计，把“高线公园”带到了保利雅郡。

熟悉广州会知道，广钢的10年，也是保利的10年，9座项目不愧“保利广钢城”。

当保利把多年沉淀倾注至保利雅郡，养足红气，买家闪电进场，抢着用脚来投票，没什么好奇怪的。

最后，保利雅郡只有282套，8成新货已经推出，等等党不会胜利，只会吃亏，赶紧吧！