房子在很多人的心里就是家的象征，房子也是家庭里重要的一部分，大部分人都是用半辈子的积蓄来购买一套房子，同时房子与结婚、教育等都有密不可分的关系。

那我们在购房时需要注意些什么问题呢？如何选择户型？多了解一些房子的知识在我们购房时可以参考一下，避免被售楼人员忽悠。购房有4个原则，就是买南、买边、买三，同时要避免4个楼层。今天我们就一起看一下是哪4个原则。

随着我国房地产市场的发展，在各个城市都可以看到新建的高层楼盘，开发商会根据楼盘的不同位置、朝向给出不同的销售价格。在楼盘里朝向是购房时重要的环节，南北通透的户型可以达到通风对流的效果。同时南北通透的户型私密性比较好，视野也比较开阔。

如果在购房时只有一面墙的户型那一定要选择南面，这是为什么呢？

因为我国的地理位置处于北半球欧亚大陆东部，大部分地区处于北回归线以北，太阳的照射方式是偏南一些的。朝南的房子可以避免冬天的寒风，同时还可以保证充足的采光，而朝北的房子冬天日照时间短，太阳是东升西落，朝北的户型采光不好。

如果想要保证房子的采光与通风尽可能地选择朝南的户型或者是东南的户型，朝北、朝西北的户型尽量避开，不然的话夏天会比较热，冬天又会比较冷。

有些人认为现在的楼盘都设有地暖或者是自行购买空调来解决这个问题，就是房子安装了空调或地暖，夏天的时候房间的温度也会比朝南房子的温度高一些，冬天时房间的温度会比朝南房子的低一些。所以在购房时户型问题要注意一些。

在选择户型时要选择外边户，不选择中间户。现在大部分高层楼盘都是一梯二户或一梯四户，有些是一梯三户或一梯八户，其中有两个户型在两边，其它户型都是在中间。

中间的户型由于使用空间比较小，一般只有一面采光，房子的采光或通风效果并不是很好，这种户型住的时间长了，对身体也不是很好，而两边的户型采光或通风效果都优于中间房，所以在购房时优先选择两边的户型。

除此之外，在选择户型时尽量选择三居室户型，不要选择两居室户型，因为三居室可以满足住房的需求。随着我国生育政策的调整，未来四口之家的模式会越来越多，或者是家里的老人过来帮助看孩子时也需要有住的地方。

如果在购房时直接选择三居室的户型，虽然一开始购房价格会高一些，但是考虑到后期如果因户型小再次购房的话，第二套房子首付款会增加，同时房子的装修、家具等都是一笔不小的支出，所以直接选择三居室的户型比较划算一些。同时我们在购房时还要避开4个楼层的户型。

首先在选择楼层时尽量不要选择顶楼，在楼市里顶层的价格往往会低一些，部分顶层还会赠送平台，可是顶层不管在什么季节温度都会比其它楼层要高一些，同时漏水现象也是顶层容易出现的。

其次就是设备层，因为整栋楼的设备都会放在这个楼层，平时设备的运行会产生很大的噪音，影响我们平时的休息与健康。第三，腰线层也不要选择，腰线层就是楼房里多出来的一层，这个腰线层的主要作用就是装饰性的。在设计楼盘时把落地窗的位置改成了半墙设计，这样的户型安全性比较低。

最后就是底层被遮挡的楼层，在购房时会看到有的楼层被周围的建筑物遮挡住了，房子在建造时密度比较集中，楼房之间的距离比较近，给人的感觉比较拥挤，这样的户型在采光和通风方面一般都不是很好。

在购房时还要注意要购买正房，就是在选择户型时尽量选择方方正正的户型，不要选择那些奇怪的户型，比如回旋镖户型、挖掘机户型、三明治户型等，这些户型会使房子的使用面积变小，影响房子的采光和通风效果，对身体也不好。

这些就是在购房时需要注意的小技巧，大家在购房时可以参考一下，不过每个家庭都要根据自己的实际情况来选择住房。房子是为了解决居住环境的，购房要多了解一下市场的行情，对需要购买的小区有个全面的了解。

你在购房时会选择哪样的户型呢？欢迎在评论区留言讨论。