中国宏观经济研究院研究员刘琳指出，按套内建筑面积计价销售，公摊成本将计入套内价格，总购房成本不变。例如，100 平方米总价 200 万、套内 80 平方米的房子，按建筑面积计价每平 2 万，按套内则是 2.5 万。

我国 2001 年《商品房销售管理办法》规定了多种计价方式，商品房建筑面积由套内与公摊组成。套内建筑面积涵盖使用、墙体及阳台面积，公用建筑包含电梯井等多种功能用房及分隔墙等投影面积。

浙江工业大学虞晓芬院长表示，不同楼盘公摊差异大易引发纠纷，套内计价虽提高透明度，但也可能致开发商降标准、购房者有错觉等问题。她认为可推广同时标注三种面积，合同明确两种计价价格。

刘琳称，套内计价可规避公摊诟病，倒逼企业优化设计、提升品质，让购房成本更明晰，利于消费者抉择。这一计价方式转变，究竟会给房地产市场带来怎样的深远影响？是推动行业变革，还是面临重重挑战？​