又是一天ICU，一天KTV的节奏！

昨天，A股、港股齐齐跳水，就挺莫名其妙，找了一圈原因都没啥大消息。

能说的也就是摩根士丹利的策略师Laura Wang讲，A股、港股上涨势头或将减弱。由于前几次他们家说得比较准，市场还有点信。

说实话，我还是比较看好这波反弹的持续性，手里有不少多单，昨天吃了记闷棍。

今天，市场却大涨起来。

上证指数创下年内新高，看了一眼基金，不少都已经年度正收益了。

我找了规模50亿以上，去年表现不佳，今年开始回血的基金。里面有不少我们熟悉的名字，像张坤、曲扬、焦巍、胡昕炜、周蔚文等等。

弱鸡三年的市场，要说均值回归，也该回来了。

不知道你今年回本了没有？

今天市场这么好，要找原因，貌似也没什么大变化。

你说就一个晚上会发生啥？

要说大消息就是杭州一早发通知，全面取消住房限购了。

五一的时候，北京、天津等大城市也都发布过解除限购的措施，但都扭扭捏捏，半遮半掩。

房地产市场都已经这样了，还不大大方方，干脆利落扯掉最后的那块布头？

今天，杭州的做法就掷地有声。

首先，没那么多废话，直接全面解除限购，不像之前还要画个范围啥的。

第二，买房直接落户。

虽然户口现在没那么重要了，但是对于周边县市来说，如果能有省城的户口，去杭州读书，还是有冲动的。

像我朋友老家海宁，当地的微信群里就讨论热烈。为了孩子去教育资源更好的地方，还是会拼一把的。

只是当地的楼市压力会更大了，这就是大城市放开限购以后的虹吸现象。周围县市的房价会雪上加霜。

（虽然刚刚杭州市住保房管局回应，这是片面解读，但他也讲到，拟在现有积分落户框架内大幅提高自有产权住房的赋分权重。

相对而言，落户肯定更容易了。）

第三，更牛的是买二套房直接享受首套房的信贷支持。

如果你再所购住房城区范围内有一套住房，正在挂牌出售，直接按首套房办理按揭贷款。

这对于置换的人来说，还是比较友好的，同时也扩大了购房人群。

这放在全国来看，应该也是不多见。

上月底，政治局会议上已经定调，明确放权。那下面的城市就应该把政策用充分，越拖越没有效果。

当然，你说新政出台，会有多大的效果，难说。

短期内肯定有一定的刺激，但长期还得看人口增长以及观念变化。未来应该越来越多的人会接受不买房也不是大问题的观念。

刚写到这里，又跳出一条新闻——

【西安：全面取消住房限购措施】 西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中提出，全面取消我市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

越来越多的城市，正在全面取消住房限购的路上。

资本市场倒是先嗨起来了，港股内房股尾盘涨幅扩大，世茂集团涨超42%，雅居乐集团涨超13%，融创中国涨超10%。（之前跌残了，本身不值钱）

你觉得股市的拐点是不是已经到了？

楼市的拐点什么时候到来？