2月27日，国内唯一在上交所上市的信托公司建元信托发布2024年年度报告。值得一提的是，2024年是建元信托完成股权重组，以全新面貌展业的首个完整年度。

创收3亿元，净利润同比增长25%

报告显示，建元信托全年实现营业总收入3.10亿元，同比下降7.15%；实现归母净利润0.53亿元，同比增长25%。截至2024年末，公司归母净资产136.96亿元，同比增长近4.63%。

固有业务方面，2024年实现利息收入3251.49万元，同比增长12%；投资收益12961.83万元，同比增长30%。固有业务指信托公司运用自有资本开展的业务，主要包括但不限于贷款、租赁、投资、同业存放等。

新增信托项目88个 清算信托规模37.51亿元

在信托业务方面，公司2024年新增信托项目88个，对应新增信托规模1215亿元，具体如下：

完成清算信托项目13个，清算信托规模37.51亿元；其中清算的集合类信托项目加权平均实际年化收益率为5.02%，单一类信托项目加权平均实际年化收益率为3.35%；

管理的信托资产规模于2024年末达到2532亿元，较年初增长78%。信托业务是指公司以营业和收取报酬为目的，以受托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为。

信托项目资产总计2541.79亿元，较年初增长78.43%；信托项目营业收入17.27亿元，同比增长26.17%；信托项目净利润9.77亿元，同比下降15.13%。

房地产领域风险有望逐步化解

从建元信托2024年信托资产的分布情况来看，虽然基础产业及房地产领域规模占比有所下降，但规模依然保持小幅增长。其中，基础产业规模74.98亿元，同比增长7.71%，房地产信托规模584.51亿元，同比增长0.22%。近两年国家稳楼市的政策信号明确而强烈，要求持续用力推动房地产市场止跌回稳，建元信托在房地产领域风险有望逐步化解。

用益金融信托研究院表示，在“房住不炒”政策严格实施及房地产企业违约事件频发的背景下，房地产和城投融资等领域风险显著增加。房地产相关信托产品的兑付压力加大，近几年已有多起违约事件。投资者在选择信托产品时，应重点关注信托公司的实力和经营稳定性，了解其投资逻辑、资金流向、底层资产和收益来源。此外，信托公司的风控标准也是评估的重要因素。在当前经济环境和资管新规的影响下，高收益产品往往伴随着高风险，投资者应当将风险放在首位。选择实力强且经营稳定的信托公司，并仔细研究其投资逻辑、资金用途、底层资产和收益来源，是避免投资失误的关键。

已兑付本息6.77亿元

值得注意的是，年报中还透露了自然人投资者风险化解进展。

年报透露，2021年12月24日，公司公布了《关于上海维安投资管理有限公司受让公司自然人投资者信托受益权的通知》，上海维安投资管理有限公司于2021年12 月28日起至2022年1月28日止受让公司自然人投资者持有的合格信托受益权。

2023年2月16日，公司收到上海维安投资管理有限公司《关于《信托受益权转让合同》生效及支付安排的函》，确认与部分自然人投资者签署的《信托受益权转让合同》已于2023 年2月15 日生效，并明确转让款支付时间安排。 截至2024年12月31日，上海维安投资管理有限公司受让自然人投资者份额共计136.87亿元， 累计向其分配份额6.75亿元，累计分配收益0.02亿元，上海维安投资管理有限公司受让自然人投资者存续份额130.12 亿元。

资料显示，建元信托股份有限公司位于上海市黄浦区广东路689号海通证券大厦1/2/28/29楼，成立日期1995年9月15日，上市日期1994年1月28日，公司主营业务涉及资金信托、理财信托、公益信托、投资银行、自有业务。主营业务收入构成为：信托业务91.30%，固有业务8.70%。