今年9月，放眼整个市区，除了特殊的和平区，就只有南开区成交量环比上涨。

南开区新房成交2.07万平米，环比上涨60%，超越河西1.7万平米的成交量，成为新的“市区一哥”。

区域新房签约均价4.3万/平米。

量涨主要因为两个楼盘都有新加推，分别是格调隐翠轩和格调观麟花园。

这两个楼盘也进入市区排行的前三甲。

格调隐翠轩9月签约45套，排名全市第一。

楼盘加推了24层到顶的8#，面积为94、117、128平米。

均价4-4.1万/平米，预计2026年底精装交房。

格调观麟花园，签约32套。

9月分别加推一栋高层和小高层。

高层2#，户型为102和123平米，均价4-4.3万/平米。

小高层3#，户型为141和167平米，均价4.4-4.7万/平米。

热度也在持续，十一假期认购达60组，认购金额约1.5亿。

鹏飞南开学苑9月签约16套，签约均价4万/平米。

目前楼盘的门槛是78平米户型，总价310万。 

中海峰境南开签约15套，签约均价4.9万/平米。

近期特惠力度不小，105平米顶楼特惠，总价为455万， 125平米总价约600万。

中海镜映南开签约6套，签约均价约5.2万/平米。

现在中海镜映南开的103平米小高层已售罄，107平米洋房总价约570万。

金融街融府签约13套。

洋房刚开盘2#，共12套房，户型为135平米。

标准层总价630.9万，顶楼总价597万，售楼处口径已经售罄。

金融街融府135平米洋房户型

高层89和115平米价格没变，89平米总价310万起，115平米总价400万起。

铂悦融御签约9套，已是尾盘在售，143平米还有3套。

最近推出9套下跃产品，总价850万起，送两个车位。

招商江山玺签约6套，签约均价4万/平米。

精装现房在售，也是板块内第一个交付的新产品。

楼市已回温，十一的楼市热度也是有目共睹。

改善群体会第一波入市，南开的新房成交量，四季度也不会差。

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