【摘要】（1）海淀区永泰东里怡清园1号楼1层102，证载建筑面积2162.94平米，用途是配套商业，房产证号是京（2023）海不动产权第0039980号，房屋总层数17，钢混结构，已出租；（2）海淀区永泰东里怡清园1号楼2层全部，证载建筑面积2839.47，用途是配套商业，房产证号是京（2023）海不动产权第0039982号，房屋总层数17，目前闲置。

一、交易条件

挂牌价11679.0296 万元/5002.41平方米，保证金3500万元。

二、标的概况

特别告知：1. 以上标的整体转让。2. 一楼已于2016年3月签订了《租赁合同》，租赁期限10年。

三、项目与交通

地铁：永泰庄（683米，地铁8号线）；永泰庄(地铁站)（686米，北京市海淀区后屯路32号院南侧约40米）；西小口[地铁站]（1661米，北京市海淀区后屯路世华龙樾）；西小口（1713米，地铁8号线）；清河小营桥（1930米，地铁昌平线）；

公交：宝盛西里（631米，81路;379路;476路;490路）；宝盛里小区（1019米，81路;379路;476路;490路）；宝盛路口南（1198米，379路;520路;专44路）；前屯路（1242米，81路;476路;490路）；龙岗路东口（1344米，81路;379路;478路;专44路）；观林园小区北门（1374米，专44路）；清河小营东路（1541米，476路;490路）；清河北（1715米，355路;392路;398路;490路;632路;693路;夜38路;夜4路;专89路）；清河（1725米，307路;345路;355路;392路;398路;490路;518路;606路;607路;609路;618路;625路;632路;693路;夜38路;夜4路;专89路）；清河南镇（1938米，307路;345路;355路;392路;490路;518路;606路;607路;609路;618路;625路;693路;夜38路;夜4路）；

四、周边配套

1、教育：

幼儿园：北京明天幼稚集团第九幼儿园（616米，北京市海淀区永泰中路永泰东里48号院48号）；龙岗路幼儿园（841米，北京市海淀区龙岗路25号）；北京科技大学幼儿园（866米，北京市海淀区龙岗路宝盛西里西区26号楼）；智合国学双语幼儿园（1117米，北京市海淀区永泰中路清缘东里3号楼）；海淀区西三旗金幼清景园幼儿园（1304米，北京市海淀区龙岗路1号清景园6号楼）；

小学：海淀区永泰小学（686米，北京市海淀区龙岗路12号清缘里中区11号楼）；北京石油学院附属实验小学（1733米，北京市海淀区宝盛东路22号观景园）；北京石油学院附属第二实验小学（1918米，宝盛东路32）；

中学：北京二十中学附属实验学校（926米，北京市海淀区永泰西里小区1号楼西侧）；北京市海淀区卫生学校（1034米，北京市海淀区永泰庄北路27号）；北京师范大学第二附属中学(国际部)（1185米，北京市海淀区龙岗路宝盛里观澳园18号院18号）；十一学校龙樾实验中学（1654米，北京市海淀区前屯路与营福路交叉口北40米）；北京市清河中学（1842米，北京市海淀区清河一街83号）；

大学：北京信息科技大学清河小营校区-南区（1227米，北京市海淀区小营东路12号）；北京交通大学清河职业技术学院（1260米，北京市海淀区前屯路与永泰庄路交叉口南150米）；北京信息科技大学（1534米，北京市海淀区小营东路12号）；北京信息科技大学清河小营校区-信息管理学院（1570米，北京市海淀区小营东路12号）；

2、医疗：

医院：北京市海淀区西三旗街道卫生学校社区卫生服务站（968米，北京市海淀区清河永泰庄北路27号）；西三旗社区卫生服务中心（969米，北京市海淀区清河街道龙岗路宝盛里32号楼）；北京圣育中医院（1016米，北京市海淀区龙岗路1号）；北京清河圣地妇儿医院（1068米，北京市海淀区龙岗路20号1-3楼）；北京市海淀区东升镇宝盛里社区卫生服务站（1405米，北京市海淀区永泰庄北路观林园B35号楼首层东侧）；北京圣宝妇产医院（1655米，北京市海淀区昌平路南段36号）；北京京北医院（1659米，北京市海淀区清河桥东侧龙岗路6号）；北京清河医院（1784米，北京市海淀区昌平路南段36号1号楼）；

药店：正济堂药店(永泰庄店)（125米，北京市海淀区永泰庄北路怡清园社区1号楼）；111医药馆(永泰东里店)（607米，北京市海淀区永泰东里41号楼一层北段南3号）；国大药房(永泰中路店)（613米，北京市海淀区永泰中路永泰东里）；北京同仁堂永泰庄店(医保定点药店)（658米，北京市海淀区永泰中路永泰东里51号楼）；国大药房(宝盛店)（907米，北京市海淀区宝盛里37号楼一层底商）；仁宁堂大药房(观澳园店)（1250米，北京市海淀区黑泉路8号）；七天药房(清河小营分店)（1318米，北京市海淀区西清河小营东路7号院22幢101室）；福仁堂医保定点药店(清河店)（1524米，北京市海淀区龙岗路清缘西里111号）；同仁堂(清河店)（1872米，北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼101-04(强佑商厦北门)）；

3、购物：

商场：悦茂购物中心（1510米，北京市海淀区前屯路与营福路交叉口文龙家园四里4号楼）；和悦城生活广场（1600米，北京市海淀区永泰庄路25号）；

超市：七鲜超市(北京清河永泰中路店)（619米，永泰东里52号楼2号）；迪兴袼茹隆亚阻生鲜超市（1014米，北京市海淀区宝盛东路）；永辉超市(清河店)（1190米，龙岗路51号清润家园4号楼-5号楼配套商业负1层-1层）；德璟超市(观景园店)（1323米，宝盛里观景园21号楼1层101-03号）；幸福荣耀生活超市(清河桥东店)（1480米，东水木天成龙岗路南）；盒马鲜生(小营店)（1515米，清河前屯路小营悦茂一层）；幸福荣耀超市(清河店)（1847米，清河中路强佑清河新城甲1号B1层）；

市场：永泰综合菜市场（672米，北京市海淀区永泰中路永泰东里西区51号楼）；民特优便民综合市场(清河店)（1176米，龙岗路12号清缘里中区12号楼地下1层042室）；老街汇民生优选便民市场（1176米，北京市海淀区清河龙岗路12号清缘里中区12号楼地下一层）；和悦城生活广场-北出入口（1566米，永泰庄路25号）；鲜花店(城窕和敦悦生活广场店)（1579米，北京市海淀区永泰庄北路36号）；和悦城社区果蔬商品交易中心(和悦城生活广场店)（1591米，永泰庄路与G6辅路交叉口东北100米和悦城一层东门）；

4、银行：

中国工商银行(北京永泰支行)（609米，北京市海淀区永泰庄北路永泰东里小区41号楼1层）；中国工商银行24小时自助银行(北京永泰支行)（616米，北京市海淀区永泰庄北路永泰东里41号楼1层）；中国邮政储蓄银行(北京海淀区永泰营业所)（738米，北京市海淀区永泰中路永泰西里四期2号楼）；北京农商银行(宝盛里分理处)（900米，北京市海淀区宝盛里小区2号楼3门3段）；中国建设银行(北京小营东路支行)（990米，北京市海淀区后屯南路26号）；

5、公园：

永泰庄社区公园（411米，北京市海淀区永泰庄东路）；西三旗公园（444米，北京市海淀区清河宝盛路与永泰庄东路交叉口西100米）；西三旗韵动公园（876米，北京市海淀区西三旗街道龙岗路与永泰庄东路交叉口西北角）；龙岗路社区公园（1065米，北京市龙岗路西三旗社区卫生服务中心预防保健科南50米）；云享气象谷公园（1153米，北京市海淀区永泰庄路永泰园-东区）。