北京楼市进入到8月以后，北京房价依旧没有停止下跌。

而且北京楼市的待售二手房，似乎又有开始增加的迹象了。

这说明北京房东在期待了北京楼市的大利好没有落地以后，看到北京房价还在横盘阴跌当中，他们的心态有点绷不住了，卖房子的积极性又高了一些。

虽然说根据统计局发布的北京房价7月数据里面，北京的二手房房价7月是环比为0，不涨不跌，但是北京的新房房价却是在下跌的，北京的新房房价下跌，就会给北京的二手房带来比较大的压力。北京的购房者看到北京的新房都在跌，他们也没底子的。

现在北京楼市的待售二手房是在134000多套，本来就已经比较多了，再多的话，北京房东要卖房子就更难了。

北京房价的这波下跌，整体来说还是在挤2021年的房价上涨泡沫，而不是说真的就跌回了2016年的时候。北京楼市很多传闻的房价下跌比较多的次新改善二手房，那都是小区里面有硬伤的二手房，不是那种正常的楼层。

像是北京望京板块的融科橄榄球那套102平降到了732万就卖了的房子，也是有特殊情况的。

北京楼市的杠杆率那么低，而且北京的户口还卡的那么严格，北京楼市要是真的很冷的话，北京楼市是有很多利好可以出的。