这套275㎡的房源在同类古典奢华设计中可以说占了一席之地，能够在众多设计师中脱颖而出。

但它的设计师也绝对称得上是业内一流，绝不会逊色于后来的开发商。

在近些年的新开发中，大面积平层住宅随处可见，只有当时那个年代的格局才如此，这种重视实用性的设计不禁让人对它心驰神往。

尽管随后有许多设计师对这套户型进行了后续设计，但它的原始样貌在我眼中最为珍贵。

275㎡的大平层在公摊面积上并没有太令人惊喜的空间，甚至在如今这个年代算不上很大，但从过去的年代来说，它已经很不错了。

东南方向是宽敞明亮的客厅区域，而西南和西北方向是卧室区域，其余区域都是合理的过道与阳台。

这样的设计不禁让我疑惑，这个开发商一定非常喜欢大平层住宅，并力求每个房源都展现出贵族一般的豪华感，让人自愧不如不敢轻易到访。

否则的话，没有这样审美观的开发商，肯定不会建造超出那一时代审美的房子。

这样来看，275㎡的大平层就像是开发商对大平层最高审美需求的一种妥协，既展现出了他想要的豪华观感，又兼顾了大多数人的经济实力。

这样的妥协并不是因为房型设计师欠缺什么能力，反而是他们在设计这套平层时考虑到了实际问题，不会为了好看舍弃功能性。

之后有了更高经济实力的居民，要求更高阶层的设计师进行改进升级，这时候才为平层带来了空中花园和设备平台。

将楼下增加的空间用于提升楼上的空间实用性，这是绝大数设计师都能想到并做出的设计，而我认为最为珍惜的设计就是这楼下的空中花园。

它不仅充实了空间，更重要的是带来了美观和享受。

从275㎡户型样板来看，南向的休闲阳台非常符合我的审美要求，它和前面那个宽三十米背景墙后悬浮出的空中花园一起，将整个客厅推向了一个更高的设计水平。

但即使是在如今这个年代，还是有许多设计师对这个南向阳台不感兴趣，将它打造成纯粹功能性的建筑，对这些设计我始终无法理解。

我认为，从客厅到阳台中间不能有任何阻拦才能让空间完整，并且任何遮挡都不能妨碍极致空间感的追求。

而话说回来，如果没有阳台延伸到外部建筑中，是不是客厅能有更大的空间?

我想应该是能的，但大厅也就不再是如此独特了。

整体效果上看，这个南向阳台带来的包容感要和谐得多，它没有阳台只是静态的单一空间，没有阳台就是孤立出去的独立空间，而有阳台则将两者合二为一，让空间产生了更高阶层次感。

275㎡的大平层还有许多优点，从这个房源来看，我为自己找到了以下几点优点:

第一点就是区分私密和公共区域。

我们知道，设计师在构建各个功能区时最为忌讳的就是发生两个功能相冲突或相排斥，这样会令居住者产生不适感甚至影响到居住体验。

而这套房源中设置了私密性的卧室和相对开放的公共区域，形成了顺畅而自然的动线，增加了居住者在该房源活动的灵活性，同时减少了各个功能区之间互相打扰，提升了居住体验。

第二点是分隔噪音。

这点看似简单，但实际应用起来有许多学问，最简单的例子就是像儿童房一般无法完全隔绝噪音的房间也不应该设置在离离叨叨父母们太近的位置。

而这套房源中的儿童房分别与主卧有着不同程度的隔断，不仅能够给孩子们一个安静舒适方便健康居住的环境，也能够令父母们在照顾孩子们时有着最佳居住体验，因为他们时刻被打扰着还能享受到自己的生活。

第三点是纵深交替。

纵深交替是各个功能区之间联系的一种方式，也是各个功能区之间最为常见的方法之一。

纵深交替指的是一组建筑向纵深多个方向延伸，同时这几个方向互相交替，实现了各个空间之间的协调连通。

275㎡户型的设计师将纵深交替融入到了走廊和各个房间之间，这让其他功能区之间连通地更加自然合理，还缩短了彼此之间距离，让居住者在使用时更加方便。

第四点是不同形状，不同采光角度。

每个房间都有不同形状，并不完全等同，可以令使用者自由选择各种方式使其达到舒适状态，还可以令居住者根据自己的喜好随意选择东西南北采光角度，而不是一个角度包含过多房间而无法处理。

而这套275㎡设计就将不同形状运用到了卧室、书房和儿童房形状中，从而达到了带状布置的整体效果，并且各种不同形状还为住户提供了更广泛选择余地，让他们根据个人喜好定制出自己独特舒适生活方式。

275㎡大平层住宅除去优点后还有许多局限，比如第一个局限就是朝向选择少。

这样的建筑它所有朝向基本都是唯一独一无二，是不能随意调整朝向便能换成另一种样式的存在，因此适合偏好独特局限性强的人们。

第二个局限是楼层限制。

大平层住宅通常只能做到局部，其余部分只能做小型住宅，因此这些住宅更适合少数顶级富豪，而不适合需要数量发展的大多数人们。

第三个局限是私密性，并不适合喜欢喧闹的人居住，它需要安静与隐私，所以不适合城市黄金地段市场条件进行建设。