根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知，各大商业银行从今天开始调整存量首套住房商业性个人住房贷款利率。对于符合条件的首套存量房客户，无需申请，银行将统一进行调整，新的利率将在当天生效。

这一政策调整将直接影响到广大购房人的还款压力，有望为他们减轻一定的经济负担。

目前存量房贷现状存在利率水平较高等问题。在过去的一段时间里，由于市场利率的下行，存量房贷的利率并没有同步下调，造成目前存量房贷利率偏高的情况。在当前的低利率借贷市场影响下，许多人正在考虑使用低利率的消费贷款来置换他们的存量房贷。然而，这种策略虽然在短期内可能带来一些好处，但在长期可能会带来一些不可预见的风险。通过低利率消费贷款置换存量房贷可能会增加新的短期债务负担，虽然原始的房贷利率可能较高，但消费贷款的利率通常是复利计算的，而且借贷期限普遍较短，属于短期借贷，将长期贷款置换为短期贷款，就要充分考虑自己的偿还能力，如果你的收入不稳定或者减少了，你可能会发现自己难以按时偿还贷款，很有可能会陷入严重的财务困境。当短期且随时有可能因为法律风险而导致放贷机构通知提前还清本金和利息的情况下，将会有违约风险和逾期风险，而持续的债务负担和逾期还款可能会对你的信用评分产生负面影响。这可能会影响你未来的贷款申请，包括获取更低利率的房贷。

而本次存量房贷利率统一下调将有利于缓解购房人的还款压力，及时享受低利率借贷政策的优惠，同时也会更好的刺激消费。利率的下调意味着每个月的利息支出会减少，这将直接减轻购房者的还款压力。对于那些原本预计购房后将承受巨大经济压力的人来说，这无疑是一剂强心针。利率的下调可能还会带来购房者心态的转变。由于贷款成本降低，购房者可能会更愿意选择购房，而不是继续将资金投入租赁或储蓄中。

对于许多购房者来说，房贷是其最大的一笔负债。在此之前，高利率使得每月偿还房贷的压力大增，严重影响了购房者的生活品质和消费能力。然而，存量房贷利率的下调使得这部分压力得到了缓解。降低存量房贷利率后，对于几百万房贷的购房人来说，一个月节省的费用将不是一个小数目。假设某购房人原本的房贷利率为4.9%，贷款期限为30年，贷款金额为100万元。在本次降息前，该购房人每月需要支付的还款额约为5,667元。而在降息后，假设新的利率为4.45%，贷款期限仍为30年，贷款金额仍为100万元的情况下，该购房人每月需要支付的还款额约为5,216元。这意味着在本次降息后，该购房人每月可以节省约451元的还款额，累计30年共节省约135,300元的还款额。

存量房贷利率的下调将对购房人的还款压力产生积极影响。在当前经济形势下，这一政策调整无疑为购房人带来了实实在在的利益，有助于他们更好地规划自己的财务状况，实现安居乐业的目标。