当下，天津楼市虽然不温不火，但局部却有热点！
就在最近，有的入市新盘，都得要排队才能买得上。
建投誉河院二期，认筹现场就像菜市场抢菜！
推售楼栋，由原计划加推1栋楼，变为二期3栋楼全部入市。
真是有种抢破头的赶脚。
城投·格调观槿花园，启动升级之后，都有人大早上6点去排队。
仅有的124套房，目前已升级200多组。
平均一套房有两组客户“盯着”！
要知道，天津楼市已经很久没出现多盘同时被“抢”的情况了。
这对于楼市来说，可具有极大的信号意义。
只有局部楼盘热起来，才能对楼市产生正向传导。
由点连成线，再由线连成面。
这样才能彻底助推楼市筑底反弹！
接下来，小编就盘一盘天津有热度的楼盘！
市区六区
建投誉河院
作为市区2万+的楼盘，建投誉河院，的确跑出了流量。
去年9月入市的一期，转眼到今年2月份，就接近尾声了。
用时仅有半年时间。
打破了近年来单盘最快清盘记录。
建投誉河院二期认筹现场图
建投誉河院二期效果图
目前，该楼盘启动认筹的二期，预计清盘速度会更快。
很有可能上演“一把清”！
据销售口径，建投誉河院二期，小高层97平米都没啥可选了。
小高层114平米，也就还剩20多套房子，总价310-320万。
城投·格调观槿花园
作为临南开的纯洋房，城投·格调观槿花园，自拿地之初就备受南开地缘改善置业关注。
位置占优势，产品还低密。
规划的6栋楼，124套房源，全部为洋房产品，面积为110、128、143平米。
重点是，价格也非常有吸引力。
目前，放风3.7万/平米的均价，仅仅卖到了南开高层的价格。
截止目前，该楼盘已升级200多组，预计本月底首开。
也预示着，极有可能上演“首开即清盘”！
中海学府源境+中海左岸源境
在这波“学区型”小阳春中，河西的准现房、现房楼盘，收获了不关注。
其中，中海学府源境+中海左岸源境，就是典型代表。
据销售口径，3月份，已经卖了70多套。
作为河西入门级的楼盘，配置有师大二附小+四中九年一贯制，交付时间又占优势。
目前，两个楼盘的价格变化不大。
中海学府源境实景图
中海学府源境，预计今年6月交房，小高层85平米总价290万左右。
而中海左岸源境，已全部为现房，高层89平米，总价280-310万。
路劲太阳城·壹號著区
在今年的“学区型”小阳春中，路劲太阳城·壹號著区热度也比较高。
毕竟河西、南开小学、初中转都有限制，只能挤压学区置业者向河东外溢。
路劲太阳城·壹號著区效果图
而路劲太阳城·壹號著区，自带河东实验九年一贯制学校。
有教育加持，还是精装交房。
并且据销售口径，还计划能提前交房。
预计提前到明年4月交付，5月下房本，不耽误明年孩子入学。
目前，该项目最后的4、5号两栋高层，已经启动蓄客了。
面积为99、115、127平米，具体加推时间和价格待定。
环城四区
上东金茂晓棠
接棒上东金茂智慧科学城前5期，上东金茂晓棠入市以来，热度也非常不错。
几乎每个月都能闯进全市成交TOP10。
为环城为数不多热销的大盘。
上东金茂晓棠效果图
据销售口径，3月份，该楼盘都卖了40多套。
目前，小高层114平米还有几套尾房，总价210万左右。
保利西棠和煦
有教育标签的海教园，是200万左右学区置业的最佳选项之一。
从整个片区来看，当属保利西棠和煦热度最高。
今年前两个月已连续位列全市新房成交TOP10。
保利西棠和煦现场图
3月份，该楼盘又已经卖了快50套了。
不错的是，在售的三期产品，预计明年5月20日能提前下房本。
不耽误明年孩子入学。
目前，该楼盘价格也比较稳定，最小户型86平米，总价152-170万。
中建理想城
中建理想城，算是市区的“贴骨肉”！
位置紧邻河西区，特别适合市区“反向置业”关注。
既能享有河西的生活配套，而且价格又不贵。
特别是该楼盘的洋房产品，热度非常高。
中建理想城现场图
目前，二期的洋房都已启动排卡了，预计将加推三栋楼。
据销售口径，这三栋楼基本都排满了。
绿城桂月雲翠+天保意境元启
作为天津有教育标签的板块，还没有转学限制，空港楼市的热度越来越高。
尤为突出的是，就是绿城桂月雲翠。
该楼盘自去年8月底首开以来，已经卖了700多套房子。
平均一个月卖100套左右。
3月份，又已经卖了60来套了。
目前，该楼盘最小户型79平米，总价都160万左右了。
相比首开价起码涨了10多万！
天保意境元启，是空港一期新晋的纯新盘。
地块北侧紧邻SM天津滨海城市广场，南侧有学校，西北角还有在建Z2线东六道站。
可以说，集“学、铁、商”于一身。
这也是空港一期不可多得的好地了。
天保意境元启现场图
目前，该楼盘已排卡近500组，首开售罄一点没问题！
远郊区县
招商揽阅+武清城投·春上时光
招商揽阅、武清城投·春上时光，这两个楼盘都属于武清商务区。
重点是产品都很新颖。
全架空设计，有会所，得房率超高。
招商揽阅首开现场图
3月8日，招商揽阅已经爆火首开，推售的128套房源全部售罄。
武清城投·春上时光，预计3月底将首开入市。
目前，该楼盘已排卡五六百组，预计首开同样将是爆火！
