一千年前的南宋，王安石出台了青苗法，让农民缺钱缺粮时，估算当年的粮食产量，先跟官府借，收割了粮食再还。青苗法的初心单纯就是为了民生，让农民在青黄不接时免受高利贷的盘剥，粮食失收时土地不会被大地主兼并。但是青苗法的推行，由官吏权贵执行，结果完全走了样。本来农民的青苗贷款年利息20%，每半年可以贷一次，到了下面，变成了半年的利率为20%，一年的利率为40%。王安石在大力推行青苗法的时候，给地方官府都定了任务。到了下面，官府为了完成贷款任务，农民不贷也得贷。经过层层加码之后，最后的结果是国库充盈、地方官府闷声发大财、农民崩溃。为什么历史总会走上相同的回路呢？究其根源，封建王朝的官僚集团是地主阶层的代言人，而官僚集团又是一切政策的执行者，如果不顾这个阶层的利益，任何好的政策都会走样，没有潜规则，什么事都干不成。到了明朝，张居正正是洞悉了这一历史规律，随着规律走，推出了一条鞭法，符合地主阶层的利益，最后取得了很好的效果。看历史不是为了看故事，而是通过故事总结出规律来，从房产往事看，封建社会里的囤房族在房产市场里因为拥有真正的实力和话语权，他们才是高房价的支撑，相比之下，炒房族要实力没实力，要话语权没话语权，又要在短期内寻找下家，根本对房价构不成支撑。