卢麒元：老美用 40 年时间做局，制造房地产泡沫。

1. 著名的经济学家卢麒元最近表示老美用 40 年做局来制造中国房地产市场的泡沫。他对中国房地产市场进行分析，特别是美债暴雷，称此次外债即美债拉暴有原因，有内在和外在原因都很明确。

2. 别人在塑造中国地租经济，围绕着地租运行的所有资产与负债具有强烈外部性，房企能在特定历史时期借到大量外债并非偶然，国外金融机构不会无故给某大等机构高额外在额度或规模。

3. 他说早就知道会发生什么，1700 亿美元相对中国经济总量不算什么，但作为雷管引爆已足够，雷管代价共 2500 亿美元，其中引爆部分不到 1000 亿，涉及内部约 550 亿美元。

4. 他称外部应拉爆房地产，通过外债拉爆全部债务并戳穿房地产泡沫，会让中国陷入严重衰退，中国可能陷入日本式衰退，日本从 1985 年开始做局，到 2025 年用 40 年时间。

5. 卢总认为中国不会陷入这样衰退，因为 1985 年日本思考方式与中国现在不同，日本是精神匍匐民族，无法达到今天的深度。

6. 外部在缔造地主经济，时间叠加、资本归位、土地兼并等，美国在 2024 年必须这么做，虽未必全部能做到，但已动手，用外债拉爆房地产巨头的外债来做局实现收割中国房地产市场。

7. 但相信现在经济有潜力，如任博士所说只要大家齐心协力全力拼经济，旧楼市旧股市，仍可搞起经济，重新引领全球经济地位。

对此你有什么看法？