近期随着广东某县城的房价暴跌，一些农村打工人购房的悲喜故事被朋友说了出来，农村人住电梯房似乎没有想象的那么开心，反而成为如今的糟心事，买房确实要慎重啊。

朋友说的一位农村青年，2017年开始在广州一家企业打工，收入估计有7000吧，还有公积金，或许是觉得广州的房价太贵，最终选择了在县城买房。

2018年父母给了10万，自己存了些钱，买下一套100方左右的房子，当时的单价为5999元，买了房，娶了媳妇，做了城里人，这应该是不少农村人的梦想吧，他成功实现了。

这几年，他夫妻俩生了两个孩子，老婆在县城带孩子，他在广州打工，数年下来，据说为了供房，他们连青菜钱都舍不得花，青菜没了，父母让村巴将青菜带给在县城的媳妇，在多番努力下，到如今房贷已基本还清。

县城楼市的楼市变化实在太快，2019年的时候房地产商还将房价提高到6999元，一年时间房子升值了10万多，这让他们颇为开心，买房是真能赚钱的啊。

但是2020年以来，楼市却开始发生变化了，公开报价跌得不多，一直都保持在5000元以上，期间就是增加了精装修、赠送车位等等，单价5000以上，相比他们买入的价格来说只是亏了五分之一，心理上还是能承受的。

到了近期，县城的楼市发生了重大变化，从11月份以来，县城的楼盘就开始踩踏式降价，有楼盘率先开出3700多元的单价，这个月再有楼盘跟进仅以3200多元的价格销售。

这样的价格，意味着这位农村青年6年供楼下来，以3700多元单价计算就已跌去了38%，首付已经没了。

县城楼盘的踩踏式降价可能才是开始，年后预计还要降，毕竟有了开始，抱团的楼盘就已很难继续维持楼价的稳定了。

县城房地产商如此做其实也是迫不得已，县城楼盘的购房需求有相当大部分来自这些农村打工人，或是为了过上城里人生活，或是为了娶媳妇--如今不少农村娶媳妇都要在县城有套房，但是随着环境的变化，收入本就不稳定的农民工，在县城购房的难度加大。

客户减少了，县城房地产商在坚持了数年之后，如今终于不得不顺应市场大势，给出更实在的价格，而对于那些在高位买入的房东来说当然不太好受。

对于这位农村青年来说，他已经算是幸运的了，在最能赚钱的年纪还清房贷，还有家人的支持，而对于那些家庭环境不太好，收入不太高的打工人来说，可能结果就会更惨一些。

县城楼市与一二线城市有很大差别，县城楼市没有太大的流动性，二手房市场极不活跃，房子买入后很难在二手市场卖出，这样的县城房产与农村住房其实区别不大，都是投入后就很难变现，供房者一旦无法持续供房，很难通过卖房解决房贷问题。