这几年，农村建房的热潮是一波接着一波，有人翻新老房子，有人重新砌大房子，还有人挖山开塘，要搞个小别墅，农村各地处处都是人们忙碌的身影。

特别是一号文件出台后，乡村全面振兴的趋势已经不可动摇，很多人也开始跟风建房，生怕错过了这次机会，

可事实上，政策真的像大家想的那么简单吗？建房真的是稳赚不赔的买卖吗？答案是否定的，建议大家回村建房之前，想好这几个问题再决定。

第一个问题，手续能办下来吗？

农村很大，空地也很多，但建房子不是你想建多大就建多大的，而是有严格限制的，为了防止占用耕地，现在都是要求“先审批、后动工”，急急忙忙跟风建房，最后因为没有手续被拆掉，那就亏大了。

很多人常年在外打工，一年到头只有逢年过节才回来住几天，时间一久，原本漂亮的新房子因为缺少维护，很快就损坏渗水，院里也长满杂草，实在是不值。

建房子之前还要想清楚，你们村子还有前途吗？一些偏远散居村落，既没有值得开发的资源，也没有提供工作的产业，年轻人都已经跑光了，这样的村子是没有未来的，没有必要花重金建房子。

很多人一听到“一号文件”提到农村规划，就觉得农村要大拆大建，赶紧回村建房占个位置。

可实际上，文件里也明确说了，“提高村庄规划编制质量和实效，不得要求村庄规划编制全覆盖”。农村规划是要搞，但不是所有村子都要拆、都要并。有些村子可能会保留，有些可能会合并，还有些可能会拆迁。

如果你没搞清楚自己村子的规划方向，就急着建房，到时候房子刚建好，村里就说要拆迁，不仅拿不到补偿，还可能因为违建被罚款。

如果你所在的村子离城市比较近，经济发展水平高，人口规模大，生态价值也不错，那未来很可能会被纳入重点规划范围。这种情况下，越早翻建越好，毕竟房子新了，住着舒服，以后拆迁补偿也可能更高。

但如果你所在的村子离城市远，经济发展水平低，人口流失严重，那未来很可能会被合并或者拆迁。这种情况下，翻建就不划算了，简单修缮一下，能住就行，等政策明确了再说。

最后，还得提醒大家一句，建房不是小事，得量力而行。很多人一听说农村要规划，就急着回村建房，结果钱花了不少，房子建好了，却发现自己根本不住，白白浪费了钱。

所以，建房之前，先想想自己到底需不需要。如果你长期在外打工，一年回不了几次家，那建个新房真的有必要吗？还不如把钱花在更需要的地方，比如孩子的教育、老人的养老等。

对此，你怎么看？有什么意见，可以说出来我们一起讨论。