最近，根据第三方数据显示，2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%，延续了2023年以来的收缩趋势。
这意味着我们的土地供应，已经连续下降两年多了。很多人都担心供应减少之后，而房地产的成交量已经开始恢复，未来房价会迎来报复性反弹。
目前看，房地产的成交量地区已经开始同比上涨，这意味着房地产软着陆已经实现了，出现日本和美国那种房地产崩盘，从而引发金融、经济危机的可能性，已经为零。
不过，在房地产高峰时期，我们建设了太多的房子，开发商们也储备了太多的土地，这导致房地产的库存依然在高位。不过，从数据看，房子库存的高位已经过去，目前正在环比减少中，这都给房地产进一步回暖提供了条件。
而且，现在城镇化的速度已经明显放缓，需要买房的刚需数量在下降，居民的投资需求在过去4年的房地产熊市中，已经基本归零，没有相信房子是好的投资，甚至身边大多数人都认为房地产的价格还没有见底。
不过，供应已经成交，结合经济趋势来看，我认为房价今年很有可能见底，其标志就是70个大中城市房价环比上涨的达到一半以上。我所有的预测，都给了检验的标准，否则就是鸡同鸭讲，无法验证了。
当然，报复性反弹是不可能的，未来大概率就是和会CPI持平的样子。
[点赞]同胞们,大家切记, 不要急于买房！ 那怕是结婚买房,也请等等再买, 开发商有巨额负债, 它们扛不了多久, 房价、贷款利率还会大降！
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
花招再多，房价照样下跌，任何力量阻挡不住房价下跌，泡沫不挤干净，根本没人买，没人去当接盘侠。
[哭哭]降首付是圈套，降房价70%才"王道". [哭哭]不降70%，那就不用着急买! [呲牙笑]开发商有巨额负债，它们扛不了多久，必定大降价！
[滑稽笑]开发商有巨额负债,扛不了多久！ [点赞]只要不急于买房,房价会继续下跌! [滑稽笑]银行有储户巨额存款利息要还， [点赞]只要不急于贷款,贷款利率会继续降!
脑袋有病，别说供地减少三成多，一分地不供就现有的这些也得消耗好多年
强烈呼吁国家应无限期停止拍地
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
知道谁最坏了么？