租的房子每月1000，这个房子月供3000，光付银行利息就得近60万，只是利息就够我租房租50年，即便算上后面上涨，最起码也能租40年到退休，直接回老家住啊，其实买房这完全就是给银行打工

给了彩礼，先让别人玩，十年后白嫖一个老婆是吧[呲牙笑]

零几年在北京投资了一套房，我也不在北京住，就找了靠谱的租客租出去了以租养贷。现在马上二十年到了，基本上房子也翻了几番，这两年看北京房价差不多就出手了，总体上来说还是挣了点钱，主要还是为保值吧。毕竟货币贬值太厉害了，光靠一般的理财真追不上通胀啊[笑着哭]

现实生活中确实有这样的狠人

你以为你需要买房子，实际是你需要的知识房子所捆绑的便利、权利，比如商场、学校、医院。

30年后房子就是你的[笑着哭]，用了几十万，然后花30年，得到一套危房。

房价高点的城市，房租都还不了利息，别说本金了

首付60万，房租3000，刚好租养贷。60万存银行，30年本息100万，30年后能买2万斤猪肉。首付60万的房子，如果是16年前买的，30年后还能再值100万！如果是16年后买的，30年后就只能值50万了。如果26年后再买，30年后还能再值160万！

房租都不够还一半的房贷，还想白得

看房屋地段，交通和配套决定房子是否容易出租和租上价，其次，房子上涨空间大不大。。。我家老破小租了十年，可是房子没升值，这两年还略跌了，虽然跌幅不大，但是抵消不少租金，得不偿失

首先你要命长，那么这大抵是划算的，三十年还贷五十岁年享受加之二三十年存首付，超过一百至一百一的寿数那还是有点利润的，以及你选的房子符合不是豆腐渣工程和周围配套齐全两个条件。

十年后还是3000的月供，房租涨到6000了

一下子买一层公寓的人，大有人在，郑州，公寓普遍九千一万一平米，一个标间三十多四十，一年房租在一万五左右，三十到四十年回本，剩下的纯挣，只要你有本钱，能活那么久，

以租养贷？商铺都玩不起[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

别人的商品房出租，有的是因为新装修甲醛超标自己不愿意搬进去住，有的是因为自己不在新房子所在地工作，有的是因为房子太多住不完才出租的。你是什么原因出租？

二十几年前这样干的发财了，但现在。。。可能行不通

租售比太差了，还贷2300，出租1500，物业2000一年，关键首付了40万。存银行也不止这么点，现在房价还暴跌，为啥想不开。

我就是这么弄的。空置两年不能闲着啊。分割六间，我住主卧。确实是不够房贷的，可是总比我自己住强吧。每个月物业之类硬支出就五六百。再加上经济不好，贷款压力很大。索性租出去。毛坯装修都用低档的。空调买的二手的，一共花了五万，不算我的主卧，一年回本，不租了就全拆掉。

早十来年吧，好像08年杭州有人空手套白狼整了十几套房实际全抵押着呢，但拢共只欠了一套多的钱那个套路，这个钱呢按月还，关键他十几套房都租出去了，其中他唯一出的本钱就是第一套房抵押贷款的手续费，他抵押做的不全是一家银行的但只有第一家是自己出的本做下来的[得瑟]

话说房子不会老化吗？人口负增长，三四线城市高楼会拆迁吗？三四线城市最多费心费力白得破房子，

不够房贷

那你住哪里？前提是家里还有一套房？一般这样搞的，都是不差钱的主，很多人到处买了房不住，也不装修，毛坯房出租，合约一签最少5年。很多房产中介和二手房东，就是租的这种一签最少5年的毛坯房，然后简单装修，再出租出去，毛坯房1200一个月，简单装修后3000一个月。

别人那是多余的房子才出租，一间房出租的没见过

不住进去，怎么算都是亏的，如果你要说投资那还可以，但肯定不是白得的，收益率以北京为例最高可达到5/10倍，前提是你50年前知道那里会被开发，且这50年间没有被征用或提前开发，很多四合院都是被提前开发只补了四五套房，到今天一算亏大发了

房子买了也就买了，不然你以为你存的下钱？你那么多现金，亲戚朋友不惦记？管你借，你借不？某宝，是吃干饭的？能让你存下钱[哭哭]

你自己不住，买起来出租，何必要买呢，首付就不是钱了？[笑着哭]

知道啥叫租贷比吗

老家小镇上我有一栋40年的自建老房子，那烂的都没眼看

就算你买的是精装房，租出去十年，是不是还得再装修一次，如果是普通家庭一次首付和十年后再装修，两次付出真不值得

别人用出租的钱，就白享受一套新房子[得瑟]

现在不一定可行。但是20年前，一套房子20万。每个月租金1千，20年就是20万，算回本。把房子卖了100万，纯收入。扣掉20年的利息，赚50万总有吧？

你们能比银行精，真可行的话你能从银行贷到款

想的挺美

首先你得看地段租金多少，不然你投入的首付款和装修款都不知道猴年马月能收回来

好多人都是坐等涨价卖出去 租只是顺便的

你有信心活到70就赚[得瑟]不然？利息？烧下去给你？

[得瑟]房地产未暴涨时候买这是可行的，当年房地产刚上涨我老妈有个朋友胆大买房供着出租，再2次抵押给民间借贷自己贴一点去再买一套，这套路循环，只要房地产上涨速度跑赢双贷款利息加上通胀，你就有能力一直滚，但只要房地产放缓你马上就死。都别说走下坡降价，出现这两年这种情况只能自杀了，只要你这钱滚不动就资金崩断，然后各种断供扣房摆卖清算你，然后一辈子做底层奴隶还债。

给20万彩金定婚结婚，然后让别的男人养着，十几年后老婆还在，然后要回来，这么多年老婆没花自己一分钱，还多得了个儿子，美滋滋[得瑟][得瑟][得瑟]

以租养贷确实有一定的可行性，但是要确保房子的出租率和租价，以及房子的价钱，有少部分城市的少部分区域可以实行，但是绝大多数的城市地带都不适合

房子不到30年就烂的不成样子了，这还是以前房子质量好的情况下

超过50年的房子都不敢想象还能不能住，特别是高层

攒够首付你已经30岁了，等房贷供完你已经60岁退休了，这时候你是愿意在老地方和老邻居相处还是去新地方老房子跟陌生人相处

北上广深很多的，中介里年轻人还以贷还贷

房子这样是留给下一辈子的

首先要保证房价不跌，其次要能卖得掉，不然就是一堆水泥

[笑着哭]，人口负增长，10年后房价还是个迷，还不如把首付存银行吃利息，最起码急用还可以随时取出来应急，而买房又把现金套牢，想卖还要被人砍价

中国的房价，你要租多少年才能回本？那些吃房租的人都是十几二十年前就已经买好了的，现在的房价你靠出租回本，还想赚钱？你要活的够长才行啊，

看城市吧！深圳房子是有些四线城市房价的十倍，但租房价格却只有六倍不到

房价涨得多就划算

你们买房子都不用装修吗？毛胚谁租？

沈阳那个没搞错吧，50万的房子，租金要1700？这租售比也太吓人了，正常50万的房子，租金700块差不多，这价位，成都都没你凶哦

我租别人房子1000，别人租我房子1300，我赚300

贷款买的房子，只要租金和房贷差不多都不建议这样做，因为你房子出租率不能保证长期满租，这个租那个租最后房子弄的乱七八糟不说，自己收回还要重装，即使卖也卖不上价钱，但如果是回迁房就不一样了。

有没有可能你这首付存银行到时候连利息能买2套了[笑着哭]

等于和租客合买的房子

关于这种问题，我觉得可以去向提灯老祖取经。

你住哪？

把自己租出去，挣钱还挣娃。

有人买一套房，又租一套房。供两套房

自己一家人在外面租房子是把[得瑟] 帮别人换房贷[得瑟]

一人贷一套，你租给我，我租给你，大家都白得一套房[捂脸哭][捂脸哭]这个想法太天才了，左脚踩右脚上天

首先需要房租高过房贷，其次是你手里有其他房子自住，还需要房子在房价保值升职的城市，否则就是出钱给别白住了。

十年前可能

办法是不错，但是你架不住别人也这么想啊

哈哈哈，又不得住，又要人管，还丢出去首付，出钱出力

我就是这么干，每月房贷2700，住房公积金2300，租金1200。赌的就是房子升值，输了住房公积金保底。

国内租售比不行

可以，但要八十年以上才可回本

出首付 别人住 0元为银行打工 你们都是伟人呐[点赞][点赞][点赞][点赞]