近日，小编在某二手房平台上发现，蓉江新区保利和府小区自去年7月17日交付之后，迎来该平台上第一套二手房成交。

（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，仅供参考）

该房源为建筑面积约96㎡三房，位于18层住宅的高楼层，成交单价12771元/㎡，成交总价122.6万元，带装修交付。

这套房源挂牌价132万元，降价9.4万元成交，带看1次，成交周期仅1天，成交速度可以说是非常快了！

保利和府目前已经交付的房源新房开盘时间在2021年3月。虽无法得知成交的这套二手房具体的楼栋楼层，但根据此前的备案价，建筑面积约96㎡三房高楼层价格区间在1.2-1.31万/㎡，单价1.2万/㎡的房源仅在少数，大部分房源单价在1.26-1.3万/㎡之间，与上述成交房源价格相差不算特别大。

该楼盘是目前蓉江新区新房、二手房同时都有房源在售的一个楼盘。

2023年11月底，蓉江新区保利和府新房加推，均价1.28万/㎡，这批房源预计将在2024年11月交付，算是准现房状态。

根据该二手房平台数据，保利和府小区目前二手房参考均价13945元/㎡，正在出售23套房源，近90天成交1套房源，也就是上述房源，近30天带看81次。

二手房市场热度并不算高。

在这些挂牌房源中，挂牌户型涵盖建筑面积约95-111.7㎡三房，挂牌单价12041-15008元/㎡，挂牌总价118-160万元/套，挂牌房源均为三房户型，带装修交付。

最后来回顾一下该小区的基本情况：

保利和府项目占地面积50142.1㎡，建筑面积约137100㎡，由14栋住宅组成，共962户房源，物业为保利物业。

2023年7月17日保利和府首批房源开始交付，并且交房即交证。

周边配套方面，项目位于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，周边大桥河公园、十里花溪等公园，生态环境较好。

在教育方面，周边有赣州市保育院蓉江分院、师大二附小、赣州第十五中学等。

此外，项目还临近新旅艺术综合体等商业。

总结下来，保利和府自交房以来关注度较高，小区本身品质较好，周边配套还成熟度相对较高。但该小区目前还有新房在售，房东想要卖到一个满意的价格，并不是很容易