2025年第12周，大连市内七区新建商品住宅销售面积为3.71万㎡、环比第11周上涨94%，这也是2025年以后成交量最高的一周；第12周是大连春季房交会周，而今年的春季房交会市级优惠、各区优惠、再叠加项目优惠，对成交是有较大刺激的；但是这笔成交优势能否延续还需观察。

房价方面，第12周的成交均价为15070元/㎡、环比上涨了41%，房价的拉升主要是因为成交排名比较靠前的项目单价都比较高。

数据来源：大连新峰地产

第12周，大连甘井子区以周成交1.39万㎡的成交量占领各区销冠的位置；金普新区以0.91万㎡的成交量位于第二位；高新区、中山区、旅顺口区分列三四五位，成交量分别在0.6万㎡、0.56万㎡和0.21万㎡；沙河口区则无成交。

第12周，大连各个在售的新房板块中，甘井子区的泉水板块以0.63万㎡的销量，位居第一；高新区软件园板块以0.55万㎡的成交，位居第二；中山区的东港板块以0.48万㎡。其实整体看，大连主城各板块成交量均有起色。

数据来源：大连新峰地产

在住宅的单盘销售方面，高新区的大华锦绣华城以5516㎡的备案量位于全市住宅榜的第一，中山区东港板块的保利东港天珺成交4192㎡位于第二；甘井子区泉水板块的金泉绿洲也以4065㎡位于第三位。另外前10的项目中，还有6个成交均在1000㎡以上。

别墅榜单中，排名前三的分别是世茂国风龍院、中核御栖湖、光伸玺樾，成交量分别726㎡、622㎡和426㎡。

公寓方面，中海海港城以3102㎡再次蝉联周销冠，亿达河口湾以1608㎡位于第二，首开国风华韵则以1444㎡的成交量位于第三。

数据来源：大连新峰地产

进入3月份后，尤其是春季房展会的推动市场有回温趋势，2025年大连主城区还是有一批新项目即将入市的，相信届时市场会有更多的火花。