近几年来伴随着房价水平的不断上涨，越来越多的年轻打工人迫于压力，都不得不选择租房。相比较于买房而言，租房的门槛往往更低。虽然每个月同样需要承担好几千块钱的支出，但却省了在首付款上的压力。

根据有关机构的数据统计结果来看，目前我国的租客群体仍然十分庞大。因此，对租房市场进行统一管理也是非常有必要的事情。从今年9月份开始，租房市场将实施新准则，对租房人来说将是一个好消息。如今网上有人讨论，9月起，租房统一实行“新标准”，租客们不必再担心了！

一、我国不断扩大的房屋租赁市场

就目前来看，我国的租房群体规模正在不断扩大。根据有关机构的测算结果来看，2023年我国的租房群体规模或将会达到2.6亿人。不仅如此，很多年轻人都愿意在没有房产的情况下结婚。

这也叫意味着，如果未来房价继续保持一个相对较高的水平，那么租房市场的规模还将会进一步扩大。因此，有关部门必须对租房市场进行相应的管控，以此来保障广大租客们的切实利益。

在过去的很长一段时间里，房屋租赁市场确实也存在着很多不良的现象。租客们的权益往往得不到很好的保障，即使是想要通过诉讼的方式来维权，最终也只能碍于现实压力而不得不放弃。

针对于这些情况，国家有关部门都决定做出相应的改变。根据住建部的最新通知来看，目前北京市已经出台了相应的住房租赁条例，将会在今年9月份正式实施。在新出台的住房租赁条例，有关部门也对北京市的租房市场进行了相应的规范。尤其是以下这些“新标准”，无一例外都在维护租客们的切实利益。

二、北京市房屋租赁市场实施“新标准”

新标准之一：房东不得随意上涨租金

相信对于很多租客们来说，最痛苦的事情莫过于房东突然说要上涨租金。租房子虽然比买房子要轻松一些，但却也不是一件容易的事情。如果房东突然说要上涨租金，那么租客在没有找到下家的情况之下，多半也只能忍气吞声的接受。尤其是在国内的一些大城市当中，不少租客们都是来此追梦的年轻人，根本没有足够的经验来应对这些不公平的事情。

更何况这些年轻人的收入水平本来就不高，再加上房租价格的上涨，更是让人雪上加霜、愁上加愁。很多北漂之所以会选择离开，并不是因为在这里找不到好的发展机会，而是没有办法支付高昂的生活成本。

不过根据最新发布的住房租赁条例来看，当地有关部门已经严格规定，房东不能擅自加价。一旦出现这样的情况，租客们也可以向当地主管部门进行投诉，经由主管部门的介入来调控租金。

新标准之二：租赁企业资金监管新升级

租赁企业的存在对于房东和租客们来说，都是一个让人又爱又恨的中介组织。一方面，因为这些租赁企业的存在，房东才能更快的把房子租出去，租客们也能在最短的时间内租到自己想要的房子。另一方面，部分租赁企业为了自身的利益，往往会利用房东和租客双方的信息差来赚取不义之财。除此之外，部分租赁企业还存在着卷款跑路的情况。

针对于这些情况，有关部门也对租赁企业的资金管理模式提出了更高的要求。要求租赁企业押金全监管，但超过三个月的租金只能部分监管。万一到时候企业爆雷，也不至于会给房东和租客造成太大的损失。

新标准之三：房屋中介不得开展转租经营业务

房屋转租这样的情况在现实生活中还是非常常见的，毕竟我们永远没有办法预料接下来会发生什么事情。如果房东和租客谈不妥，那么租客就只能将手上的房子转租出去。转租和租房一样，想要找到合适的租客都不是一件容易的事情。如果有房屋中介的介入，自然就会让事情变得更加简单。

然而就过往的经验来看，绝大多数房屋中介在开展转租业务的过程当中，都存在着相应的乱象。这对于正常的市场秩序，是一种极大的扰乱。因此，有关部门才会严令禁止房屋中介开展转租经营业务。

总而言之，未来我国的租房群体数量规模还会不断增长。在这样的情况之下，我们必须对房租市场进行相应的规范。只有这样才能更好的保障广大年轻租房群体的切实利益，从而有效提升社会幸福感。