日前，克而瑞公布了2024年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜。

榜单数据显示，11月全国300城经营性土地成交1.4亿平方米，环比上升24%，在上海、北京、成都等热点城市带动下，土地市场呈现点状回暖。

具体来看佛山：

克而瑞数据监测显示，11月佛山土拍热度延续，经营性用地供应23宗，供应总建面171.15万㎡，成交8宗，成交总建面66.59万㎡，金额共计55.06亿元，供求规模均处于近一年高位，表现可圈可点。

与地市一样抢眼的，还有佛山11月的楼市：

克而瑞数据监测显示，11月佛山商品住宅供应面积45.97万㎡，环比增长翻倍，同比增长14%，受传统淡季的影响，成交面积55.94万㎡，环比回落3成，但受前期利好政策持续发酵的推动下，仍同比增长37%。

房企销售情况是否会和楼市走势一致？随着2024年仅剩一月时间，佛山哪家房企能笑到最后？

今日，克而瑞广佛区域独家发布2024年1-11月佛山房企销售业绩TOP30，从权益和流量两大维度，客观全面地阐述今年1-11月深耕佛山的房企销售运营以及其综合开发实力。

权益榜

流量榜

榜单解读

01

克而瑞数据监测显示，11月权益金额TOP30房企月度销售金额68.44亿元，环比减少8%，同比增长2%，位列近三年来同时期第二高。

尽管房企销售情况仍然不容乐观，但其业绩变化幅度较上月有所收窄。

从不同梯队房企权益金额规模来看，克而瑞数据监测显示，权益金额TOP3梯队房企销售金额209.7亿元，同比减少39%，TOP10梯队房企权益金额规模382.63亿元，同比减少31%；TOP20梯队房企权益金额规模514.03亿元,同比减少29%, TOP30梯队房企权益金额规模599.66亿元,同比减少28%。

与此同时，各梯队入围门槛也出现较大滑坡。

可以看到，权益TOP10、TOP20、TOP30入围门槛普遍下降1-4亿，比如去年只能入围TOP30的成绩，今年可以晋升至TOP20队列。

不过，门槛下滑最明显的当属TOP3。去年入围门槛需63.78亿，今年跌至33.13亿，入围门槛同比下降幅度接近腰斩。

02

那么，市场整个蛋糕变小的情况下P30房企的集中度有无变化？

数据显示，今年前11月，权益TOP10、TOP20及TOP30房企行业集中度同比微降2pts，分别为37%、47%、57%，行业集中度降幅最高的为TOP3，达到了4%，腰部房企正在逐渐崛起。

03

进入新的月份，克而瑞监测到，权益金额TOP10房企进行了新一轮洗牌。

华侨城持续发力，凭借华侨城天鹅堡二期等热销项目，由今年4月份的TOP7成功晋升至本月TOP2,业绩较去年同时期增长38%，值得嘉奖。

东建集团同样进步神速，由今年4月十名开外跃升至本月的TOP5，业绩较去年同时期增长18%。

厦门建发凭借灯湖中轴双子星的热销，今年1-11月完成权益金额23.29亿元，成功晋升排行榜TOP8，排名较去年同时期提升16名。

去年榜上有名的碧桂园、中海地产、中国金茂已掉出今年10名开外。

值得注意的是，除榜首一枝独秀外，TOP5-TOP10房企业间业绩差距逐渐缩小，排名依旧存在变数的可能。

例如第八名厦门建发与第七名华润置地的业绩差距为6300万元，第九名越秀地产与第八名厦门建发的业绩差距为3500万元。

最后，再来看看谁将是年度榜单前三甲的有力争夺者：

保利华南今年1-11月完成139.94亿元权益金额、175.82亿元流量金额、78.11万㎡权益面积、104.63万㎡流量面积业绩霸榜四榜TOP1，同时也是今年佛山唯一百亿房企军团成员。

华侨城以36.63亿元权益金额、32.67亿元流量金额、17.6万㎡权益面积、15.99万㎡流量面积业绩荣获权益金额榜TOP2，流量金额TOP3，权益面积榜TOP4以及流量面积榜TOP5。

万科地产今年1-11月完成33.13亿元权益金额、46.62亿元流量金额、24.05万㎡权益面积、30.71万㎡流量面积包揽流量金额、面积双榜TOP2，以及权益金额榜TOP3。