持续的楼市下行压力让房地产市场的整体走向发生了不小的变化，尽管今年的楼市整体表现已经有所回升，但很明显楼市的瓶颈期已经到了，过去持续的增长也基本上不存在了，最新数据也表明热点城市的房地产市场走向出现了下滑的情况。

楼市进入瓶颈期后，我们就应该为后续的发展找退路了。目前，各地的做法依然是不断的调整刺激的力度，以求将楼市的发展速度提上来。这就像是涸泽而渔，不断的刺激在不断挖掘剩余的购房需求，一旦购房者的购房需求枯竭，那么楼市也将无从发展。

其实，相比于过度的刺激，倒不如让楼市放缓脚步。当然在这里各地对于土地的依赖程度倒逼着楼市无法放缓现有的脚步。所以说在这个问题上如何找到平衡点是今后楼市能够更加稳定发展的关键因素。

其实现在所谓的瓶颈期放在两三年前都是小意思，但当时的购房者总体预期较高，对楼市的信心十分充足。但是现在情况不一样了，购房者对于楼市的信心没有那么强烈了。持续的让购房者失去信心是不可取的。因此逐渐过渡放慢楼市的开发脚步，将住房的供给放缓，让购房者的需求明确下来，让二手房先流动起来。然后逐步的将购房者的需求质量提高，再把改善需求不断释放出来。

可能是当时楼市下行压力来得太快太猛了。以至于各地刺激楼市的力度和决心都增加了不少。越是这种时候，越是应该放缓脚步，给楼市留下足够的缓冲机会。