这两天，石家庄、惠州房贷利率上调的消息刷屏朋友圈！

比如河北石家庄，4月1日起首套房贷款利率从LPR-50BP，上升到LPR-20BP。

惠州部分银行首套利率也由原有的LPR-50BP，上调到LPR-35BP，收回了15个基点。

无独有偶，楼市君也看到不少中介发布佛山利率即将上调的消息：

4月利率将上调到3.95%；3.55%的利率你不买，等来的就是3.95%的利率...

| 来源：楼市君朋友圈

事实倘若如此，那么意味着首套房贷利率直接上涨了40个BP。

一时间，让许多原本犹豫、纠结的买房人彻底傻眼：刚下降的利率还没捂热呢，就又要上涨了？

对此，楼市君特地咨询了多家银行的个贷经理。

其中，顺德农商银行的个贷经理透露，暂时没有听说，近期利率还是处于低位。

渣打银行的个贷经理也表示，没有收到上调利率的通知。

| 来源：楼市君与个贷经理聊天截图

实际上，目前佛山15家银行首套房贷利率基本在3.45-3.55%之间，二套为4.15%。

某外资银行的个贷经理还表示，首套房贷利率最低可以做到3.2%。

但并非人人都可以申请，需要征信良好，收入稳定的优质客户才能具备条件。

另一商业银行的贷款经理也提到，目前首套利率是3.55%。但若收入和负债情况、房产评估价符合银行要求，那么可以申请做到3.35%。

以贷款200万为例，倘若利率从3.55%降低到3.35%，意味着总利息可省下约8.02万，月供可少还222元。

贷款200万，不同利率总利息对比

利率

贷款总利息

每月还款

3.55%

约125.33万

9036元

3.35%

约117.31万

8814元

总利息/月供差额

8.02万

222元

备注：以按揭30年，每月等额本息还款来计算

由此看来，佛山的房贷利率非但没有上调，甚至部分银行还在悄咪咪下调。利率依旧处于历史低位水平。

当前买房成本进一步下降、叠加开发商优惠利好不断，正是上车佛山的好时机！

有真正买房需求的人，抓紧出门看房吧~