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众所周知，如今的新生儿出生率已经跌到了谷底，而人口又是一个国家的核心竞争力，中国对于人口问题相当重视。

如今在新生儿出生率不断下跌的同时，买房的人也在不断减少，房地产行业迎来了寒冬期，在一些地方甚至出现了房产堆积的情况。

在中国人口出生率和房地产上，国家会选择“保孩子”还是“保楼市”亦或是两头抓？

国家的人口出生率已经出现了反弹情况，从1963年的3000万到2023年的902万，60年期间出生率减少了2/3，这是一个相当震惊的数字!

国家为了阻止出生率继续下跌也是推出了多项政策，国家开始鼓励生“二胎”、“三胎”，但是如今的大家已经没有多少人有生小孩的意愿了。

并且，国家的结婚人数和离婚人数也出现了新的景象，全国结婚登记数在不断的下跌，虽然在2023年出现了结婚回暖，但在今年上半年却创下了结婚登记数近些年的新低。

结婚人数在不断下降，并且这些结婚的人中也有些不愿意生孩子，而出现这种原因的情况便是经济压力以及人们的生育观念的改变。

想想新中国刚成立那会儿，虽然口袋里的钱不多，但大家脑子里都装着“养儿防老”是天经地义的事儿。那时候，每家每户都盼着多几个孩子，既是为了传宗接代，也是为了将来老了有人照顾。

可随着中国像坐火箭一样飞速发展，人们的生活也发生了翻天覆地的变化。现在的年轻人，他们的想法和老一辈不一样了。

他们开始意识到，靠孩子养老可能不是那么靠谱，工作压力大，生活节奏快，孩子们自己都忙不过来，哪还有那么多精力照顾老人。

再说了，现在的社会保障体系越来越完善，退休金、养老保险这些东西，都让老年人有了更多的选择，他们不再只是依赖儿女，而是可以自己规划晚年生活。

所以啊，“养儿防老”这个老观念，慢慢地被现实打破了，现在的人更倾向于自己攒钱养老，或者依靠社会福利来保障晚年生活。

除了传统生育观念的变化之外，便是经济上的压力，如今社会上劳动力丰富，但岗位稀缺，一些人为了保住工作甚至会选择接受公司的降薪处理。

如今物价在不断上涨，蔬菜和肉食的价格的上涨，让人们的生活成本越来越高，手中除却生活正常开销之外很难存到钱。

并且一旦选择养育便要开始为孩子的一生进行规划，毕竟谁也不想自己孩子输在起跑线上，从奶粉到家教，再到养育孩子的精力上，对于一般家庭将会产生巨大的压力。

在之前，养育孩子都是“放养”，只要能够喂饱孩子就足够了，现在对于养育孩子有了更加科学的方式。

对孩子的投资从怀孕便开始了，孕期检查、药物、坐月子、孩子出生后的一系列开销等等。

并且婴幼儿的物品价格也在不断上升，奶粉的平均价格已经来到了每斤130多元，一个10月多的宝宝一个月的奶粉消耗就在12—15罐左右，单单奶粉的消耗就足够让一个家庭发愁。

更不要说兴趣班之类的了，并且为了以后孩子的生活，还要提前为孩子买房子，可以说如今的孩子就是“吞金兽”。

说到房子，这也是压在年轻人身上的一座大山，“玻璃大王”曹德旺之前便做出预言，房子是钢筋混凝土，是不会保值的？

如今看来确实有了房地产下跌的情况，而造成房地产进入寒冬期的原因有很多，其中便包括之前所说的生育率下降。

房地产行业也是吃到了国家的红利，国家对房地产进行了扶持，为了房地产的发展，国家之前还取消了银行信贷规模的限制。

而这也就造成了中国土地上越来越多的房产出现，也有很多人因为炒房子成为了富豪，“囤房”、“炒房”成为了当时的热潮。

一些有钱人甚至用银行中的存款买房产，当时的房产和黄金没什么样，没钱的也会选择贷款的方式购置房产。

面对这种“不健康”的现象，国家也是即时出台了新的政策，虽然现在“买房迁户口”的行为还存在，但并没有之前那么常见了。

国家限制了土地的供应，房地产开发商想要拿到地皮变得更加困难，这些政策让不断上涨的房价逐渐平稳了下来。

许家印事件，让房产受到了前所未有的打击，许家印不仅还不上借银行的钱，还没办法将房子顺利交到购房者的手中，房产烂尾了。

这件事情的发生不仅让一些想要买房的人变得踌躇不前，更是给整个房地产行业敲响了警钟，为了解决“烂尾楼”事件，相关政府介入其中，保证购房人能够顺利入住。

国家为了让房地产市场重新热起来，确实没少下功夫，出台了一系列的政策措施。比如说，降低了首付比例，让老百姓买房的门槛变低了。

还有，调低了贷款利率，减轻了还贷的压力，这些政策都是为了让更多人能够买得起房，刺激一下房地产市场。

另外，国家还放宽了对开发商的一些限制，让他们能更容易地拿到贷款，加快项目建设，增加市场上的房源供应。

同时，也在推动城市更新和旧房改造，这样一来，老城区的居民也能改善居住条件，提升生活质量。

这些政策的出台，不仅仅是为了让房地产市场回暖，更是为了稳定经济，保障民生，毕竟，房地产业牵扯到的行业太多了，从建筑业到家居业，从金融业到服务业，都跟房地产市场的冷暖息息相关。

国家希望通过这些政策，让房地产市场能够健康稳定地发展，同时也让老百姓能够真正受益，因此国家并没有选择单抓人口或者单爪房地产，而是选择通过实现人口和房产相互促进的方式解决问题。

参考资料：

中国网：2024-05-17：央行明确四项房地产金融政策 促进房地产市场高质量发展