过去，我们相信买房的升值。普通人没有好的投资渠道。买房无疑是对抗通胀的最佳方式。不过，由于2021年楼市一直冷，购房者开始怀疑房价会不会只涨不跌。虽然政策一直鼓励购房，但效果并不理想。在专业人士看来，随着楼市三大趋势的出现，未来房价或超预期，值得关注。
第一：供过于求，说到房子的数量，相信大家都有一个共识，那就是房子不缺。人均住房面积从城镇化初期的10平方米上升到现在的40平方米，但需求面并不乐观。众所周知，去年的人口净增长仅为48万。如果不出意外，今年可能会进入人口负增长。那么人口才是楼市最大的支撑。一旦人口老龄化加剧，劳动力减少，住房需求也会下降。大环境下，如果开发商不改变销售策略把钱拿回来，可能就活不下去了。
第二：虽然房贷利率有所下调，但效果并不理想。过去房贷利率多在6%以上，但每个分行都会给予一定的优惠，优惠后的利率在4%左右。升值幅度大，房子容易保值增值。现在，虽然房贷利率也降到了4%左右，但房价涨幅不大。剔除房屋折旧费用和通货膨胀因素后，房屋的保值增值难度较大。 ，不难理解为什么这么多人选择观望。
第三：买房不再是真正的选择。大多数房子都是为了孩子上学或结婚而买的。我们不谈婚姻。如果一个女人不想拥有房子，那是没有办法的。但是，在上学时会有一些变化。比如公共租赁住房享有租房和购买的同等权利，其他形式的租赁住房可以提供社会保障证明上学，当然那些顶级学区不这样说。随着时间的推移，供给侧和需求侧的矛盾会越来越突出。开发商和房地产投机者可能会打破底线并出售房地产。如果观望，房贷利率和房价可能双双下降。
还别说房子了，弄不好再过十年好多学校都会面临招不到学生的境况！
只有美国会让房价崩塌，国内不会在乎住不起房的人
现在不是光房子贵了，看看菜价，花菜8块一斤，西兰花7块一斤。蔬菜都吃不起了。还有肉，两根肋排55。一天100块钱开销。小孩上学补课还不算。
降到1800到3500之间是最合理的房价
等我们凑够钱就买房，目前为止钱还不够
按照现在人均月收入2-3千房价1-3万来说每个月扣除吃喝拉撒、油钱、抽烟、攒钱买房买车，生个病又倒退20年我估计得十辈子才能买起一套100万的房子
明知夜壶漏了，就是不舍得扔，就喜欢那股给人带来愉悦兴奋的骚臭味！
越降越好
该降了，降到合理价位，这需要个过程，可能需要3-5年，也许更长。猛降毁经济，温水煮青蛙，慢慢熬，看哪方先熬不住。国家层面也不会允许猛降的
真不知道花一生的积蓄去买点钢筋水泥干什么？？
不结婚不生育人口老龄化往后我们都会看到房价降的只会越来越离谱
熬着吧！！！！！！！
大部份打工者10年不吃不喝，能买房那就差不多底价了，我发现20年前是这价格，现在差不多也是这价格。
我们也要一年好几千物业费，跟缴税有差别么
惨!
把那个创造计划生育的专家叫出来买楼！
送给我也无钱装修入住[大哭][哭笑不得]
房子卖不出去估计房产税就要来了[捂嘴巴][捂嘴巴]
总比买车，消费掉强吧！
最起码一个月工资要够买一平米吧，四五千是可以接受的
多建一点反正我又不买[得瑟]
炒房庄家说不能降房价，房价就不会跌。
希望房价一破到底！
二零二二年，新冠，电荒，地震，你现在给我谈房价？走着瞧[笑着哭]
一二线够呛，三四五等斯巴
谁有钱谁买呗。
看看那条多个省份实行全家公积金还房贷的新闻，真是够能算计的了
需要就买，就一句话
我还在静静地坐在云霄中观望…………