买房到底是跌还是涨？这个话题真是聊不完。这段时间身边好多朋友都在问我这个问题，甭管是坐地铁吃饭还是逛街，都能听到不少人在议论，有说房价要暴跌的也有说房价要大涨的，各种观点都有，听得人是真的晕。

我在房地产行业摸爬滚打这么多年，说实话现在楼市的情况真不太好说。前两天碰到一个老朋友，他家就是开发商，端着茶杯跟我说：要我说现在就是上车的好时机，一起捋捋这个事。

最近经常看到新闻说外资都看好中国楼市，利率下调会带动楼市回暖。但凡脑子清醒的人都知道房价涨跌不是靠嘴说，得看真金白银的投入。放眼全国来看一些小城市确实房子有点多，但问题不大。

打个比方，现在很多家庭都是4+2+1的结构，就是4个老人、2个年轻人、1个孩子，按这个架势这一套房子最后不都得落到独生子女头上？再加上现在城市化还在往前推进，年轻人还在不停往大城市跑，房子能真的过剩吗？拿北上广深这样的大城市来说说房价要跌，我是真不信。

前两天我侄子刚从老家考上北京的大学，孩子说毕业后就想在北京扎根，像这样的年轻人多了去了，人往高处走是挡不住的，只要有源源不断的新人口涌入，房价就不可能真的跌下去。

再说说政策，这不是天天都在放利好消息吗？首付降了、利率降了、限购也在慢慢放开，政策都在往好的方向使劲，政策一旦给力市场马上就会有反应。

有人可能要说了，怎么现在成交量还是不太行？这个好理解，就跟股市似的，大家都在观望，都想等到最低点再出手。可是真等到大家都看明白了，房价已经开始往上走了，那个时候再上车可就晚了。

记得去年有个客户一直在等房价跌，结果眼看着周边的好户型都被人买走了，最后只能选个不太满意的房子还得加价。这事给我提了个醒，市场见底和大家认为见底往往是有时间差的。

不过话说回来，现在确实不是那种一年翻一番的疯狂时期了，那会儿炒房的太多，现在市场理性多了，但是只要选对了地段，买到合适的房子，升值是板上钉钉的事。

看看周边的日韩房价高到什么程度了？人均收入还在增长，城市化进程还在继续，怎么想都不可能真的大跌。

最后说句掏心窝子的话，买房这事最重要的是量力而行，别人买你就买，别人不买你就不买，这都不对。房子说到底是用来住的，只要觉得这个地方适合长期居住，价格在自己承受范围内，现在就是入手的好时机。