10 月 31 日，六大商业银行--工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行宣布大消息！

1. 从 11 月 1 日开始，商业性个人住房贷款利率要实行新的定价机制，房贷利率重定价周期不再硬性规定为至少一年，贷款人可根据需要随时调整为每三个月、六个月或一年重定价一次。

2. 小编之前解释过 LPR、BP 和重定价概念，像小编房贷重定价日是每年 3 月 1 日，今年 3 月后两次 LPR 下调，小编暂时享受不到，得明年 3 月 1 日后才能享受 3.3%利率，之前只能按 3.65%还利息，每月多还几百元。

3. 现在若着急，可主动调整重定价日期，从每年一次改成每年四次，这样 LPR 再有变化，可尽快享受更低还款利率，但调整是双刃剑，若 LPR 继续下行能提前享受低利率，若 LPR 上调则需提前按高利率交利息。

4. 整个还款周期里房贷利率重定价周期只能调整一次，不能来回变，专家称从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人影响是中性的。

5. 小编认为多数人应改成一年四次，除非打算还一辈子或房贷所剩无几可保持一年一次，多数人还是应选择更有利的一年四次。

6. 尽管房贷周期长，但数据显示多数人不到十年就能还清贷款，或因收入上涨快或换新房卖掉旧房等，改成一年四次更有利。

7. 申请很便捷，手机银行 APP 可操作，线下也行，各家银行申请时间有先后，如工行要到 11 月 15 日才放开申请，银行 APP 有通知，建议设提醒别忘。

8. 呼吁多年的降低存量房贷利率及调整定价机制告一段落，央行明确表态实行新定价机制后不再统一调整存量房贷利率。

9. LPR 下调、BP 下降、存量房贷利率新机制建立等，政策松绑力度越来越大，这次救市效果最好，因解决楼市需求端问题，即老百姓购买力和购买信心问题。

10. 解决存量房贷问题是今年救楼市政策最大成果，形成固定机制，不像首付比例等变化无常，这次调整一劳永逸。

11. 证实小编在相关文章所讲观点，提升老百姓收入最有效办法是真金白银，预期管理不如少还钱，能改善消费、建立信心。