“红极一时”的复式楼，为何变得“无人问津”？过来人说出实情

前些年在买房子的时候，很多人都想要购买复式楼。

复式楼以“买一层送一层”的宣传卖点，吸引了很多人的注意，同样的钱室内的可利用面积会更大一些，让人觉得很完美。

复式楼真的可以说是红极一时，当时很多人都觉得复式楼特别好，争相购买，

不过现在却变得无人问津了，这是什么原因呢？过来人说出了其中的实情，原因也很现实，大家也一起来看看吧。

01

层高有限

在买房的时候，大家都觉得复式楼是买一层得两层，

和普通住宅相比的话，复式楼似乎多了更多的可利用空间，让人觉得非常值。

不过在入住之后，大家就会发现复式楼的居住体验实在是太差了。

看起来是买一层得两层，但普通住宅的层高一般是在2.8~3米之间，而复式楼两层加一起的层高也只是在5米左右。

复式楼内部的层高大概就是在5米左右，而5米的空间大家需要将其分成上下两个部分，

在去除吊顶地板以及楼层隔板之后，每一层的空间可能就只有两米多一点了，站着都能够直接摸到屋顶。

复式楼的层高本身就是有限的，如果大家想要将一个复式楼打造成二层小别墅的样子，基本上是不可能的，也不要在这方面抱有什么幻想的。

02

装修费用高

虽然说在买房的时候，大家觉得复式楼是买一层得两层，觉得特别划算，但在装修的时候却要花费更多的钱。

复式住宅因为本身独有的结构特点和空间布局，所以在装修的时候存在着很多没有办法利用到的空间，难度也比较大，所需要的费用也会更高一些。

装修复式住宅，大家不仅需要考虑到日常的生活所需，也需要考虑到整体的美观和和谐性，

还要打造安全和美观于一体的楼梯，本身就是一件很有难度的事情。

有朋友说感觉装修一套复式住宅就相当于装修了两套房子一样，不仅浪费了很多的时间和精力，而且花费了很多的金钱，大家也要慎重的考虑清楚。

03

隔音差

在买房的时候，大家可能觉得复式住宅有两层的设计，

可以让自己和家人有一个更好的隐私性空间，特别是和老人同住的情况下，彼此也会更为舒服一些。

不过在入住之后，大家就会发现复式住宅的隔音实在是太差了，这也会给日常生活带来很多不必要的麻烦。

平时有人在楼上走动或者是说话的时候就在楼下，基本上就能够听得一清二楚，

而大多数复式住宅的卫生间都是设置在楼下的，半夜起夜的时候所发出来的响声也会影响到其他家人的休息。

尤其是在和老人同住的情况下，两代人的作息时间本身就存在着很多不同之处，

楼上楼下走动的时候也会影响到其他家人的休息，长时间如此的话，也会对自己和家人造成很多不必要的困扰。

04

市场流动性比较差

在买房的时候，大家可能觉得自己花了一层楼的钱，就得到了两层楼的空间，但在后期想要转手的时候就会发现复式楼的市场流动性确实也很差。

虽说在买房的时候，大家只是花了一层楼的钱，得到了两层楼的空间，但装修费用却会更多，所以整栋楼的买房成本加上装修成本也很高。

在二手房交易市场上，复式楼的流动性相对来讲会比较弱一些，

因为本身的面积比较大，加上二手房买卖的时候，很多人又会加上装修成本，所以整体的价格自然也会更高一些。

在买卖二手房的时候，大家除了要关注本身的房价以外，也需要考虑到装修的成本，如果购买一个二手复式楼的话，

那么在翻新拆除的过程当中，可能需要花费更多的金钱，真的可能会出现买得起却装不起的情况。

如果手里的预算更充足的话，大家肯定都会选择购买别墅，而不是复式楼，

而对于手里预算不是特别充足的朋友来讲，也会选择普通住宅，所以复式楼的二手流通性确实也会比较弱一些。

写在文末：

复式楼确实也有着一定的优势，但其弊端同样也非常的明显，所以提醒大家在购买房子之前一定要慎重地考虑清楚。

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