在房地产销售市场中，并不是所有的房子都能保值增值。如果你的手里有以下 5类房子，那可得注意了，最好尽快出手，以免过几年“砸手里”。

随着时间的推移，房地产市场同样在不断变化中，我们所拥有的房子的价值可能会逐渐下降。很多人都在纠结，到底要不要把房子卖掉，卖了又要卖得少吃亏，不卖又怕砸手里。

今天就让我们一起来看看，手里有这 5类房子的，需要提高警惕了，请继续往下看，以便给你参考或建议，避免不必要的损失。

1.没有学区的“老破小”

随着生活的提升，很多人为了改善生活，买了新楼盘，随之“老破小”也被空了出来。老破小在销售市场占有一定的优势，

前提下周边设施完善，如果你的老破小没有学区，那么建议你尽快出手，毕竟没有学校的加持，就会过滤掉一部分的客户。随着新楼盘的兴起，老破小的缺点也格外明显。

比如：设施老化，房屋老旧，还可能面临管道堵塞，线路故障等问题，而且维修成本还比较高。再者就是小区环境差，绿化不足，而且停车位还紧张。

随着房地产市场的发展，人们对居住品质的要求也会越来越高。相比一些新的楼盘，周边设施也比较完善，不管是学校、医院或者是商场、车站，都一应俱全。

因此，如果你手里有这种老破小，建议你尽快出手为妙，以免过几年无人问津就真的砸在手里了。

2.小城市的高价房

越来越多的年轻人都想到大城市去发展，为了自己以后的事业和孩子的生活条件，大家都希望得到更丰厚的薪资和更有发展前途的工作，因此，他们都不想局限在小城市当中生活。

所以相对于大城市而言，如果是小城市里的房子本身就很难出手，再加上价格又高的话，那想卖出去，就真的是难上加难。

小城市的人越来越少，能够花高价去买小城市房子的人也越来越少，大家都觉得既然花得起这个钱，还不如在大城市安家乐户了。

小城市的房价的确是比不过发展比较好的城市，总房款在100万以上，就算得是高价房了，如果你手里也有这样的房子，劝你还是尽快的出手吧，不然过几年，可能连现在这个价都卖不出去了。

3.大户型的房子

人人都想住上大房子，但是由于面积比较大，总价也相当高。这也就意味着入住之后，生活成本也都全部提高，想到这里，会让很多不是刚需的人望而却步。

首先就是他的购房门槛很高，能承担得起的买家也相对比较少，再加上后期的装修成本和维护费用也都很高，而且大户型通常打扫起来也费时间费力气对于。

忙碌的现代人来说是一个负担。另外大户型的房子交易周期可能较长，市场行情也不好，很容易长时间都无用无人问津。

所以对于大户型的房子来说，你买进来容易，但是想卖出去就越来越难。如果你手上有这类房子，还是赶快卖出去为妙。

4.超高层住宅

超高层住宅一般都是在20层以上。如果你手里有这类超高层的住宅，建议你尽快卖出去，因为超高层住宅有着极大难以克服的缺陷，比如出行都要依赖于电梯，

一旦电梯出现故障，那么就需要你上回爬楼梯，遇到早晚上班高峰，更是让人头疼。如果超高层再遇到地震、火灾等隐患逃生的难度也非常大。

另外超高层住宅拆迁无望，只能通过小修小补来维持正常的运转，而且还得是住户自己掏钱进行维护。

现在已经有不少人都会把高层的房子卖掉搬走。因为等超高层住宅年限长了，想卖都卖不掉，也只能烂在手里了。

5.配套设施不好的小区

大家在买房子的时候，不仅要关注房子的本身质量，更多注意的是房子周边的配套设施及环境。如果你的房子小区配套设施不够好的话，那么劝你还是尽快卖掉。

小区的配套设施就包括周边的菜市场、医院、车站、商场等等因素。好的配套设施能极大提升小区居民生活的便利性与舒适度，也是衡量小区居住价值的重要方面。

但如果你持有的房子，周边没有这些配套设施，还是劝你尽快出手。毕竟大家买房子，都是想住的舒心，住的方便。

总结

在当下这个环境，你手里如果有这以上5种房子，你是选择继续持有还是“低价”出手呢？欢迎你在评论区留言。