安得广夏千万间，从古至今，房子对于一个家庭来讲是非常重要的，更是衡量一个人的财富，人们都非常乐衷于买房子，买到心满意足的房子是每个家庭的希望。

可是近些年，买房过程充满酸甜苦辣，商品房纠纷越来越多，房子的数量也是越来越多，可房子的质量却是越来越差，很多楼盘烂尾或者停工，开发商逾期交房和办证，最终却是购房者埋单，既要支付购房贷款，又无法按时收楼，再加上出生人口的下降，过去炒房的红利期已经过去了，买房的人群越来越少，转而变多的是卖房的人越来越多，还不起房贷的人越来越多等等，我们可以来看一组数据，这组数据主要统计的是2022年国内法拍房量和成交量：

2022年全国法拍房共挂牌60.6万套，和2021年对比，增加了15.9万套，同比增长35.7%，挂拍金额达到1.4万亿元。其中住宅挂拍套数更是突破了30万套，但全年成交率降至不足20%。

从这组数据我们就可以看得出如今房地产行业的惨淡，还不起房贷的数量增多了，不愿意买房的人也增多了，可是这种情况是各个地方不愿意看到的，去年一连串的政策加持，例如降低房贷利率，降低首付，提供购房补贴，契税减半等等，而今年更是继续降低房贷利率，某些城市取消限购，武汉更是将房地产列入困难行业名单。

反正一系列拯救楼市的政策层出不穷，还有更加奇葩的——广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁。

还房贷到60岁就已经足够为难大家了，毕竟现如今35岁以后就很难找工作了，更别提五六十岁的人去赚钱还房贷，可居然还延迟到80岁，这想想就觉得太可怕了。

对于广西南宁这个延迟还房贷年龄的消息目前官方的回应主要是由于房子难卖，即便推出各项政策，2022年南宁楼市成交量并没有好转，反而下降了，同比下降33.6%，商品住宅市场承压，连续3年成交缩减。

除此以外，南宁这个地方还表示倘若80岁之前去世了，可由继承人继续还房贷，如果继承人放弃继承房产，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

不得不说如今房地产已经回到2014年或者2008年的时候了，那个时候房子难卖，各项政策推出，目的就是为了清理库存，而现如今又是这样，难道去库存又要再次上演了？

笔者觉得这次还是不太可能重复了，很多人已经看透了房地产这个行业，明白房价不回归当地的收入上来，买不起的还是买不起。买得起的，则日常消费就会被压制，所以现在楼市就是一锅夹生饭。其实就像一个人一样，吃撑了就得要吐出来一点，这样人也舒服了，胃口也会打开，看准时机可以在少量进食，道理都懂，只是不敢操作，所以说官方想要去库存是非常艰难的，也是不太可能实现的。