日本商务考察定制
-东京+建筑-东京是一个人口密集的大都市，土地资源相对有限。为了满足不断增长的人口和经济发展需求，需要通过高效利用土地来建设更多的建筑，包括高层建筑、多功能综合体等，以容纳居住、商业、办公等多种功能，提高城市的空间利用率。
考察目的
学习先进的建筑设计理念
东京有许多建筑巧妙地将日本传统建筑元素与现代设计手法相结合，通过考察，可以学习如何在现代建筑中融入传统文化内涵，创造出具有地域特色的作品。
了解前沿的建筑技术
随着环保意识的增强，东京的建筑界积极探索绿色建筑技术，学习这些技术的应用案例，有助于推动我国绿色建筑的发展，实现建筑与环境的和谐共生。
研究城市规划与空间利用
东京人口高度密集，土地资源有限，在城市规划和建筑设计中形成了高效利用空间的独特方式，考察东京可以学习其在有限空间内满足多种功能需求、提高城市运行效率的经验和方法。
考察亮点
01集合住宅：东京的集合住宅在有限的土地资源条件下，创造出了高效、舒适且具有个性的居住空间。在户型设计、空间布局等方面也充分考虑了不同家庭结构和生活方式的需求，体现了人性化的设计理念。
02传统住宅：在东京的一些老城区，还保留着许多传统的日式住宅，这些住宅以木质结构为主，体现了日本传统的居住文化和生活方式，深入了解日本传统建筑技术和居住文化的内涵。
03装配式建筑技术：日本在装配式建筑领域技术成熟，预制构件生产精度高、质量好，施工安装高效便捷。
04传统与现代融合：众多建筑在设计上巧妙地将日本传统建筑元素与现代设计理念相结合，将现代建筑与传统日式庭园完美融合，既保留了传统庭园的韵味，又展现了现代建筑的简洁与通透。
05精细化施工：强调施工过程中的精细化管理，通过精细化施工，能够减少施工中的浪费和误差，提高施工质量和效率，确保建筑项目的顺利进行。
甄选企业
赤羽台团地
晴海奥运村
荻洼团地
多摩平团地
川口芝园团地
千叶智慧城市
无印良品 x UR
01
赤羽台团地
位置：位于日本东京都北区。
特点：这里是由独立行政法人都市再生机构（原日本住宅公团）建设的住宅区。该地区地势有一定起伏，东侧有 jr 铁路路廊穿过，附近是多条 jr 线路的分岐点。周边配套设施较为完善，有学校、医院、公园、保育园等公共设施。这里的交通也比较便利，虽然团地内没有铁路车站，但居民可步行至附近的赤羽站和北赤羽站，乘坐东日本旅客铁道（jr 东日本）的埼京线和京滨东北线出行。2020 年的“最适合居住街区排名”中提到赤羽台团地将重建为“ヌーヴェル赤羽台”社区，这一重建项目值得关注其在城市更新过程中的规划设计、建筑改造以及对社区活力的重新激发等方面的举措。
晴海奥运村
02
奥运村位于东京湾的晴海，由23栋14至18层的住宅楼和几栋商业建筑构成，共有5600户公寓，能够容纳12000人，晴海フラッグ主要分为4大区域，其中包括以「SEA VILLAGE」、「SUN VILLAGE」和「PARK VILLAGE」为主题的公寓住宅以及作为出租用的「PORT VILLAGE」，总占地约18公顷。整个「PORT VILLAGE」区域共有四栋楼，总计1258户，其中以1LDK的户型为主（占到714户）。除此之外，还有适合情侣、夫妻以及三口之家居住的2LDK和3LDK公寓，甚至还有顶层复式面积分别为171㎡和159㎡超豪公寓。
03
荻洼团地
位置：位于日本东京都杉并区中部。
特点：荻洼站是该地区的交通枢纽，有 jr 中央线（快速）、jr 中央 - 総武线、东京地下铁丸之内线等线路经过。这里曾是东京近郊历史悠久的别墅地，吸引了众多文化人士定居，有着独特的历史文化底蕴。如今该地区分成荻洼、南荻洼、上荻等区域，以住宅区为主，并且拥有丰富的教育机构、休闲设施、宗教场所和商店街等。在城市更新方面，可以考察其如何在保留历史文化特色的同时，进行现代化的改造和发展，以满足居民的生活需求。
多摩平团地
04
位置：位于东京都西南部的多摩丘陵。
特点：这里是日本最大的团地之一，面积广阔。经过多年的发展，已形成了较为完善的居住体系，拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。团地内的建筑类型多样，有早期建设的住宅，也有经过翻新和重建的部分。其在城市规划、建筑设计以及社区管理等方面都有值得学习和借鉴的地方，特别是对于如何应对人口老龄化、住房更新等问题，多摩平团地的经验具有一定的参考价值。
05
川口芝园团地
位置：位于日本埼玉县川口市，距离jr 蕨站步行仅 5 分钟。
特点：该团地是 1978 年建成的大规模住宅区，由于其优越的地理位置、便利的交通以及由 ur 都市机构经营带来的方便入住手续等优势，吸引了大量中国人居住，甚至被称为 “中华团地”。在建筑风格上，它是日本典型的公营住宅样式，多为两室一厅的户型，适合三口之家居住。随着时间的推移，团地也在不断进行改造和维护，在保持原有建筑结构的基础上，对内部设施和外观进行了更新和升级，这对于研究城市更新过程中的老旧住宅区改造具有重要意义。
千叶智慧城市
06
日本千叶县柏市的政府、企业、学术机构正在携手合作，开展划时代的城市建设。这就是以“环境共生城市”、“健康长寿城市”、“新产业创新城市”为课题，打造“世界未来形象”的柏之叶智能城市项目。项目启动伊始，日立就参与其中，为实现可持续的宜居城市贡献着自己的力量。
07
无印良品 x UR
合作背景：无印良品与 ur（都市再生机构）的合作，是将无印良品的简约设计理念与 ur 在住宅开发和管理方面的经验相结合。
特点：这种合作模式下的住宅项目，在建筑设计上注重空间的利用和功能性，强调简洁、舒适的居住体验。同时，在材料的选择和装修风格上，体现了无印良品一贯的自然、环保的理念。例如，在室内装修中大量使用天然木材、棉麻等材料，营造出温馨、舒适的居住氛围。这些项目通常还会配备完善的公共设施和社区服务，以提高居民的生活质量。对于考察者来说，可以深入了解这种合作模式在城市更新中的应用，以及如何通过设计和管理创新，提升老旧住宅区的品质和价值。
行程安排
D1 国内—东京
乘机国际航班抵达东京
酒店：东京
D2 东京
上午 【企业参访】赤羽台团地、晴海奥运村
下午 【实地考察】荻洼团地
酒店：东京 早餐：酒店内
D3 东京
上午 【实地考察走访】多摩平团地
下午川口芝园团地
酒店：东京 早餐：酒店内
D4 东京
上午 【企业参访】千叶智慧城市
下午 无印良品 x UR
酒店：东京 早餐：酒店内
D5 东京—国内
搭乘国际航班，返回温馨的家
