刚开年，奋勇争先的不只各地文旅宣传，还有企业复工复产以及政府相继发布的各类全新规划。这不，最近有关山姆二店、Costco商超新建的八卦就被传得沸沸扬扬。

起因源自某自媒体公众号平台发布了一则有关新市府板块“曝光”山姆二店选址的消息，一下子点燃了广大网友们的讨论热情。

有土地，有场景规划，浑南引山姆有望！

根据消息观察，最新传闻内容来自2月13日浑南区举行的“2025年浑南区产业应用场景发布大会”，在2025浑南区产业应用场景清单中，有相关信息显示，中央公园板块规划打造大型仓储式会员制超市场景，之中计划招引的细节部分，提及了山姆会员店、Costco等大型仓储式会员制超市，计划打造一站式购物新地标。

（图片来源网络）

换句话说，山姆二店的小道消息并非空穴来风，板块应用场景已经描绘，只不过一切尚处在前期计划招引的推进当中。

而从目前对外透露的大型商超规划位置来看，或将位于中央公园东侧商业地块，西至智慧三街，南至创新路，东至智慧四街，即新市府板块中央公园核心圈范围内。周边公共交通出行畅通，有地铁2号线南延线中央公园站，北部为新市府板块核心居住区，创新路以南相距不远即可达已开园的浑南科技城核心启动区。

面对有模有样的浑南区全新开发场景，不禁令人期待，沈阳山姆新店真的要来了吗？

还记得春节期间，长白山姆会员店几乎天天爆满的“绯闻”照片刷屏了沈阳本地人的朋友圈，前去购物消费的百姓不仅得起大早排队进场，一些超市销售的特色网红产品更是得先下手为强。

有网友评论，之所以会出现这种“人挤人”的火爆场面，归根结底还是因为目前沈阳现有经营良好的大型购物超市数量太少，要是多建一些，多提高品质，大家不必跑大老远消费，体验也能更好。

高关注是其次，关键看板块价值基础

然而值得关注的是，这已经不是浑南区内首次传出大型国际品牌连锁超市计划招商引入的小道消息了。

据不完全统计，近两年里，山姆、Costco或将择址皇姑首府、浑南奥体、王家湾板块等非官宣消息同样广泛流传，大有各板块一较高下的既视感。

至于几大片区板块为什么会被热心网友拿来做新店选址的讨论，归纳起来则有几点重要原因：

首先，以浑南区为例，近年来片区人口方面的逐年增长不容忽视，潜在消费需求的持续扩大，同样值得商家把握先机。特别是近年来主城内大批有着改善置业需求的百姓移居到了浑南，塑造了区域新的居住圈层，追求品质生活的消费习惯同样与会员制商超相适配。

其次，比较于传统主城区，如浑南区，目前依然有着许多地段条件极佳，且周边小区居住氛围日益成熟的待开发商业属性地块，这些同样是区域对外招商规划的优势条件。一朝大型商超新建开业，不仅将推动区域商业业态升级，也为板块内的业主百姓提供日常消费生活的配套便利。

再者，如今社会人们消费愈发注重品牌效应，一个好的商业IP同样与区域发展相辅相成。相对来看，不论是王家湾板块还是新市府板块，当下均是浑南区重点开发建设的价值成长型板块，而优秀的商业品牌也势必将成为区域发展过程中必不可少的配套助力。

以知名商业IP的强吸引，新店开业提升销售额的同时，也将助力区域客流人气的往来聚集，可谓双赢。

事实上，从大家对于山姆新店选址的关注热情中，不难看出沈阳各大板块对于高品质大型商超的潜在需求。虽然通过目前已知的情况了解，所有规划都尚在推进当中，但无论最终山姆新店花落“谁家”，都将为区域百姓生活创造利好。