​大家好，我是力哥说农，俗话说“三十年河东，三十年河西”，谁也没想到，40年前让人想逃离的农村如今变成香饽饽，尤其农村的宅基地，更是变得非常稀有，如今想在农村建房，除非在原来位置翻建，其它基本不可能，随着农村城镇化的发展，农村变得越来越美丽，以后想回到农村建房将变得更难，那农村宅基地还能保留吗？多地改革宅基地，农民建房早准备。

住在农村，都有自己的房屋，这宅基地就是农民的根基，多年前，家家户户分的的宅基地非常少，很多兄弟结婚后，建造的房屋非常狭小，有的甚至不得不共用一个院落，不过正是因为这小小的宅基地，农民就可以在上面建房，结婚生子就有了依靠，随着农民外出打工的盛行，农村闲置房逐渐多起来，很多地区的农村以至于成为了空心村，而宅基地的确权，让宅基地的价值充分展现，不仅可以转让，而且还可以有偿退出。

而前些年，国家已经完成“一户一宅”治理，并且持续开展下去，这也为宅基地的流动奠定了基础，为了实现乡村振兴，去年，国家提出为应对人口变化，优化村庄布局，这个要求就是合村并镇，这确实是一个解决空心村的办法，因为乡村振兴是全面乡村，把那些不具备可持续发展的乡村并镇后，就可以很好的改善农民的生活，起码比以前生活环境大大好转，不过这种村庄，农民以前的宅基地也就彻底归还国家了，无法保留，比如湖北、山东、甘肃、贵州、 四川等22个省份，约1400个县实行了合村并镇工作。

但合村并镇不是唯一的优化农村布局方式，因为对于农民来说，他们文化水平普遍较低，世代以耕种为生，合村并镇后，虽然住房没什么问题，但是吃饭穿衣还要回农村才能实现，尤其家中的农具、牲畜更是无处安放，所以合村并镇不是“一刀切”，而是针对那些当地自然环境恶劣、地处荒凉偏僻、空心村、自然资源无可持续发展的村子，这些村子合村后，原来的宅基地也就易主了，无法保留。

那是不是农村宅基地都要走这个流程呢？去年，国家又发布了《关于开展美丽宜居村庄创建示范工作的通知》，通知明确提出计划到2025年底前，创立约1500个示范美丽宜居村庄，这就说明还有更多的农村将会被建设得更加宜居，这部分农村的宅基地将仍然归属于房屋的主人，但也只能按照统一规划修缮或者装饰，想在上面重新建房也是不现实的，但宅基地是保留下来的。

综上，农村的宅基地对于农民来说非常重要，但随着农村城镇化的发展，农村的宅基地逐渐会退出历史舞台，部分村庄的宅基地将会归还村集体，屋主不能保留，但还有部分村庄被打造成宜居农村，这部分宅基地将被保留下来，这样意味着将来想在农村建房将会难上加难，近期想建房的农民要抓紧了，后期想建房基本不可能了。