当代年轻人的生活，一切皆按下2倍速播放键。

房子对他们而言，是家，是体面、是格调、是承载多样生活的容器。需容纳得下躯体，也要安放得下好玩有趣的诉求。简而言之，就是要板块强、配套好、颜值高、买得起、住得舒服……幸运的是，在合肥有个项目，读懂了年轻人的这些居住需求。雲启东方出了一个完美的住房解决方案，妥妥满足了年轻人既要又要还要的需求。NO.1对于拒绝画饼的年轻人来说，还是眼见为实才是真靠谱。近日，雲启东方公园艺境实景示范区暨「雲端假日会所」盛大开放，并带来超级城市界面、超流体美学、艺术会所以及洄游式下沉庭院等生活场景，征服一众参观者。

｜雲启东方实拍图

●超级城市界面，是尊崇归家的第一眼“宅以门户为冠带”，雲启东方匠造跨幅约72米恢弘大门，以超高的辨识度，成就第一眼心动。

｜雲启东方实拍图整块高约5.5米的爱马仕灰石材的景墙、香槟色点缀的曲线檐顶、叠水涌泉，点缀一座如花朵恣意舒展的雕塑，构成了奇妙的视觉吸引力。两株枝干虬然的黑松，是设计师搜遍3省6市斥巨资而得；两侧伫立的整冠移植的丛生朴树，伴着流云和风吟，美得不可方物。

｜雲启东方实景图

一个高颜值的开场，不仅在无声中传达了主人的品味与身份，更彰显出奢阔之美和归家的尊贵感。●惊艳超流体立面，强化建筑地标感对于美学的定义，雲启东方大量运用圆角+曲线，营造出柔和而流畅的全新超流体建筑风格。譬如，门庭巧借桂花形意的立柱，通过曲线向上延展，在灯光或阳光的映衬下，呈现出一幅“繁花盛开”的姿态。

｜雲启东方实景图

这样的立柱，一出手就是14根（主入口8根，内庭院6根），纯手工打造，造价近百万。在建筑外观上，同样以超流体美学设计，曲线变化创造出的光影感，浑然天成；富有标识性的三段式飞檐，增强了屋檐与顶层之间的进退变化，并与周边形成丰富的城市天际线。

｜雲启东方设计过程示意图

众所周知，曲线美学是自然灵动、感性优雅的代名词，表现出突破局限、无拘无束的艺术张力。更懂年轻人的雲启东方，通过大量曲线运用，形成贯穿社区的统一符号，让其审美和表现力与年轻人心灵契合。不得不说，雲启东方真的太会了。●4500㎡会所+架空层，探索青年社交新方式好的社区，是居家生活的延伸，是充满人情温暖的归心之所。打造约1000m²云端假日会所，包含了健身、私宴、 棋牌、儿童、酒廊5大社交场景于一体，把家里不能满足的功能在会所做个补充。

雲聚 私享宴会厅|会所实拍图

雲际 行政酒廊|会所实拍图

雲弈 棋牌室|会所实拍图

雲悦 全景健身房|会所实拍图

与此同时，雲启东方在实用基础上，展现对场景应用的新思考。譬如开创性打造了合肥首个约400m²奈尔宝同款室内儿童乐园，满足了年轻家庭亲子陪伴教育一站式需求。

雲趣 童梦天地|会所实拍图

与此同时，雲启东方融合“青年+儿童”两大主题IP，设置约3500㎡YOUNG CIRCLES青年圈友社交公区，带来了如剧本杀空间、咖啡橱窗、青年及儿童专属阅读区等多种功能区域。

架空层咖啡吧 设计过程示意图

架空层桌游空间 设计过程示意图

架空层咖啡吧 设计过程示意图

无论你是喜欢刺激、热爱运动的热血青年，还是热衷探索的孩子，都能找到专属于你的快乐。值得一提的是，雲启东方采用国家一级物业招商积余，将为会所采用定制服务，值得期待。●把家搬到公园里，生活就像在度假见识过市中心密集摩天大楼的年轻人，尤其是懂得低密社区的可贵。逛公园，不如住在公园里。雲启东方紧邻4900亩公园绿心，真正实现“家在公园，公园即家”的美好画卷。

｜青年创意田园实拍图

项目容积率仅2.0，洋房占比高达70%，围合出约4.2万方私享度假式园林，还精心计约220米礼仪景观轴，共同营造了“归家即度假”的生活氛围。今后，业主们从繁花入口归家，可以在270°洄游式下沉庭院里闲坐休憩，也可在3200㎡中庭云幕会客厅里畅谈，……

｜雲启东方实景图

｜雲启东方实景图

何须生活在别处？下楼满满度假氛围感，才是至为幸福的日常。●从一而终的「繁花」，细节藏满小确幸在雲启东方，年轻人所追求的艺术氛围，不再只是被放置在社区中、走廊旁、大厅里，而是被融进生活的细节中。譬如，大到入户手工打磨繁花立柱，中央水景的花瓣艺术雕塑、会所里蚀刻金属繁花图样；小到平整拼贴的地砖花纹、繁花主题灯和艺术摆件等等。

｜雲启东方实景图

｜雲启东方实景图

这不仅仅传递出一种“生活因美好而绽放”的情感价值，更是直观展现了人们对理想生活的热切追求与向往。它像一份温馨的礼物，献给那些在合肥城市中不懈奋斗、追求梦想的年轻人。更别说，雲启东方还广泛运用各种“奢石”。门庭景墙的爱马仕灰，低调奢华；接待台台面和背景墙是白雪公主，白若凝脂；会所内部的丝绸之路与新古堡灰，柔光莹润...

｜雲启东方实景图

浅色系奢石营造出干净、整洁的氛围，恰好契合年轻人最爱的精致又极简的生活方式。NO.2对于年轻人来说，地段始终是置业考虑重要原因之一。即关乎产业、人口、资源的聚集度，又决定项目的潜力与价值攀升。●比肩滨湖、政务的城市主中心雲启东方所在的东部新中心，不仅是比肩滨湖政务四大城市主中心之一，更是承接长三角一体化的“桥头堡”，代表着未来10-20年的城市风口。

｜城东大景实拍

更难得的是，东部新中心还被委以三个“中心定位”：华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。可以预见，东部新中心未来将集结一批青年人才、新兴产业、优质配套资源，而这些，正是城市板块向上的坚实后盾。●五年成城，见证东新的宏大叙事正如前文所述，地段的价值决定产业、人口、资源的聚集度。与合肥其他板块相比，东部新中心在资源兑现上表现尤为突出，近五年来已建设完成一大批一流的公共服务设施，包括合肥市博物馆（在建）、合肥一中（瑶海校区）、合肥一中（淝河校区）、合肥市青少年活动中心、合肥市儿童医院新区（在建）、合肥市三十八中、合肥市和平小学、青年创意田园（一二期）、地铁6号线（在建）、龙岗路、裕溪路等。教育配套信息来源于瑶海区教体局，请自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

｜合肥一中（瑶海校区）实拍图

｜合肥市青少年活动中心实拍图

此外，还有正在建设的龙岗路南淝河特大桥，一旦完工，它将如同一根纽带，更加紧密地把东新区域与南站、骆岗、政务等城市的各大核心区域连接起来。

｜龙岗路跨南淝河大桥效果图

｜龙岗路跨南淝河大桥实拍图

且毫不夸张的说，高起点规划、高标准定位、高质量布局的东部新中心，是站在“巨人的肩膀上”，开启合肥「新兴增长极」的宏大叙事。●看得见的配套，给足安全感如果把这个宏大叙事，缩小到雲启东方周边。

｜龙岗路实景合成图

一条龙岗路超级发展轴，精准串联起合肥和平小学（瑶海湾校区）、三十八中（瑶海湾校区）合肥市青少年活动中心、合肥市博物馆、东部新中心规划馆、合肥市儿童医院（新区）、约4900亩青年创意田园等，构建了一个和谐、纯粹的高端生活圈。未来居住于此，一边是城市的璀璨繁华，一边是公园的绿意繁花，悠然生活唾手可得。NO.3事实上，光看土地占位带来的市场预期，就已经决定了雲启东方必然是接下来的市场主角。但除了地段，在品牌上也有着以小见大的超高预期，毕竟国企+央企的组合构成了雲启东方的坚实基石。合肥复兴控股集团有限公司，为瑶海区人民政府批准设立的国有独资集团公司，旗下子公司海新建投，以地产开发为主营业务，力求发展为城市综合开发服务商，品质生活的创造者，实力不容小觑。而招商，可以说是整个合肥楼市的“顶流”存在。●“招商出品”热销全城据数据统计，招商蛇口已经连续3年蝉联合肥全市销售金额TOP1。在克而瑞发布的2024年1-10月房企销售榜单中，招商蛇口继续以65.31亿的成绩卫冕，销售金额接近二三名之和。

2024年新入市的项目，如招商玺蝉联8-9合肥成交金额TOP1，庐州臻境首开100%售罄。此外，像包河的招商四季臻邸、蜀山的招商天青臻境、新站的招商奥体公园等都是板块销量领跑者。●招商建管已经得到市场认可庐州臻境作为招商在合肥的首个代建项目，2024年10月，庐州臻境不仅首开100%售罄还创造了今年庐阳半数以上的700万+级别成交，累积在成交套数、庐阳新房成交价格等多维度成为TOP1的好成绩。

｜庐州臻境实拍图

作为同类代建项目的典范，庐州臻境的成功无疑为雲启东方项目树立了更高的市场预期。更重要的是，招商蛇口多元共建，持续在代建业务板块发力，将有更多方式、更多可能参与城市发展共建，推动片区焕新升级。●持续进化的兑现力，为更好的生活招商蛇口2024年发布了新的交付主张：交付生活、共同成长、长久陪伴。简而言之，就是“居者需要我持续给到什么”。譬如，招商蛇口洞察居者对于高品质住宅的需求，先后在合肥布局了5座臻系、1座玺系，每一次出品都走在时代前沿。在资源兑现上，呈现合肥最大的室内体育场馆招商少荃体育中心、健康品牌招商观颐落地、奥体巴士开通运营、雍境湾PARK公园开放等等，做到交付社区向交付生活的转变。

｜招商奥体公园实拍图

即便一些交付许久的老小区，招商也提出“彩虹计划”，不定期主动对房屋体检和保养，让家常住长新。坦白说，在遇到招商蛇口之前，合肥从未有过房企在服务运营上投入如此高的关注度和成本。结 语再回看总结一下项目，可圈可点之处着实颇多：●合肥后万亿时代的东部新中心，正成为合肥有质青年的理想宜居之地，其行政、文化、教育、交通等资源配套等不断兑现；●东新中央绿心，约4900亩青年创意田园旁，国央企联袂打造的高品质青年主场生活住区；●还有招商建管实力代建，高品质的产品力与服务输出.....眼下，雲启东方公园艺境实景示范区暨「雲端假日会所」现已公开，建面约99-145㎡度假式洋房住区，同步预约盛启。这座专为合肥年轻人高定的理想之家，你不来看看？

｜雲启东方设计过程示意图

本项目推广名为“雲启东方”，备案名为“东方映园”，开发公司为：“合肥市海新建设投资有限公司“，建造管理与营销服务：”合肥瑞盛房地产开发有限公司“。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、 附件等书面文件为准。