悲观可以让你不输,但乐观才能让你赢!

蒋晓昊商业观 2023-06-10 19:21:00

楼市大招,已经在路上了!

从昨天下午开始,国内地产股开始出现大涨,融创中国涨了15.45%,远洋涨幅也达到13.98%,合景泰富涨了11.86%,此事有些诡异,因为按以往的经验来判断,地产股不存在暴涨的可能性,因为连菜市场大妈都知道,现在楼市有多惨!这事来得蹊跷,意味着楼市一定会有事情要发生了!

救楼市是今年的主旋律,那我们不妨来揣测一下,到底如何来救楼市?作为楼市老兵,蒋老师认为,救楼市无非4招:

1,一线城市全面解除限购

2,二套房下调首付款比例

3,棚改货币化再次启动

4,大力度降息降准

以上四招,具体采用哪几招,我们就不得而知了,第一招和第三招的杀伤力最大,第二招和第四招只能配合第一招和第三招来使用,如果单独使用第二招和第四招,其实对当下楼市的作用很小,就像毛毛雨一般。

所以,奉劝大家不要对楼市太悲观,还是那句话,悲观者永远正确,但乐观者永远进步!悲观可以让你不输,但乐观才能让你赢!

为什么我对中国楼市,永远都是保持乐观的呢?今天主要给大家来说道说道!

第一,楼市是我国经济的基本盘

在中国78.8%的家庭,主要资产就是房子,82%的负债也是房子,出来还没有进城的农村家庭,当代几乎已经很难找到还没有房子的家庭了,一个家庭,如果在一线城市没有房,那可能在二线城市、三线城市有房,最起码在小县城或者城乡结合部有套房,这个是底线了。除非这个家庭极端贫困,否则不可能连城乡结合部的房子都买不起。

好,既然现在有房的家庭,比无房的家庭要多,那么从人们的主观意愿上来看,大家是不愿意房价大跌的,从宏观层面来看,如果房价一旦普遍大跌,发生类似的日本楼市崩盘那样的情况,这就意味居民资产缩水,消费萎靡、内需拉跨、民营经济开始跌入谷底,失业率高涨,经济进入漫长的大萧条时期,你认为这种事情,国家会允许它发生吗?

第二,你对楼市的情绪,反映出了你此时的心态

说真的,我身边的朋友,几乎每个人都是看好核心城市房地产市场的,那为什么网上很多人在唱衰楼市呢?因为绝大部分人,买不起核心城市的房子,希望北上广深的房子,跌成白菜价,然后自己好上车买一套,这不就是单方面的“意淫”吗?

其实看一个人对待楼市的情绪,就能判断出他此时的心态,乐观积极的人,他们对未来是有信心的,所以他们希望自己买了房子以后,房价继续上涨,而消极心态的人,他们破罐子破摔,他们一般都是匿名,活跃在评论区里面,唱衰楼市,这类人才是社会的“毒瘤”,自己不好好努力赚钱,总想着发生战争,楼市崩盘。

网络并不是法外之地,每个人都应该对自己的言行负责,现在的楼市也好,经济也罢,不能被大量的悲观情绪所笼罩,经济回暖和楼市回暖是大势所趋,乌云也很快会散去,但喷子始终是喷子,喷子从来不会在乎对与错,他们只在乎自己爽与不爽。

第三,楼市已经进入到V型反弹的关键时刻

你要问我,房价还不不会有未来?我可以很肯定告诉你,一定有未来!

从年后到现在来看,2月份和3月份其实楼市发展还是不错的,成交量有所上升,但4月份出现了一个低谷,主要是因为经济数据+地方债的影响,严重低于市场预期,从而传导至股市和楼市,尤其像楼市,刚开始有点起色,一下子又被按下去了,说明广大居民对楼市的信心尚未修复,但这恰恰表明,4月和5月的楼市就是筑底,接下来,国家肯定会救市,放大招,V型反弹关键时刻就要来了!

最近上海发改委发布了公告,说上海正在研究定制新一轮新基建行动方案,将鼓励民间资本扩大投资规模,新基建的红利一旦释放出来,那么民营企业也能够享受到普惠化的红利,老百姓口袋里的钱就会更加充实,进一步拉动经济、拉动消费,促进楼市回暖。

国内形势一片好转,国际形势也达成了某种程度的和解,一连串的好消息,比如说中国驻美大使谢峰抵达美国任职,并向中美关系奠基人基辛格祝寿;美国共和党和民主党,这对历史冤家,也达成了和解;马斯克的私人飞机已经抵达北京;中亚峰会在西安召开,中国陆上丝绸之路已经开启;甚至基辛格在接受采访时也说道:“随着中国的加入,俄乌冲突可能在今年年底传来好消息!”

这些消息虽然有些凌乱,但这些消息都传递出了一个原则:没有永远的敌人,只有永恒的利益!

总结

后疫情时代,银行危机、地缘政治冲突、大家很难挡住周期的压力,于是大家开始反思、开始停止对外消耗、开始抱团取暖,一起来消化危机,迎接全球充满生机的经济环境;

此时此刻,更让我明白了巴菲特那句话,别人恐惧我疯狂,短短七个字,蕴含了无限的投资智慧!

记住,悲观可以让你不输,但乐观才能让你赢!

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蒋晓昊商业观

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