“两块地”（承包地与宅基地）作为农村居民可以享受的专属权益，一般由国家或集体免费分配供集体经济组织成员无偿使用，在国家定调优先三农经济发展及土地制度改革措施不断深化与推动的趋势下，其财产性价值日益凸显，越来越多的农户也愈发意识到土地的重要性。

依照三权分置的基本原则，农户享有土地的使用权与收益权，所有权则归属于集体。以耕地为例，农民依法享有承包权与经营权，集体无偿分配耕地（家庭联产承包责任制）的主要目的一方面是为了调动农户种粮积极性，另外一方面则提高粮食产量，解决14亿的温饱问题。

然而，依靠务农收入维持生计的日子已一去不复返。一方面，种地的成本水涨船高，人工、地租、农资、机耕机播等投资年年上涨，种地纯收入不增反减；另外一方面，粮价虽有小幅上涨，但物价涨幅远超粮价，进而导致农村居民的生活成本大涨，不得不另寻出路以求生计。

数据显示，截止到2021年年末我国农民工群体的总数量已超2.64亿，约80~90%的农村青壮年劳动力常年在外务工。在这一背景下，大量的耕地与良田或由留守老人耕种；或通过流转租给种植大户；或长期闲置直至撂荒。显然，这种现象不利于农业经济的可持续发展。

从本质上而言，将耕地长期闲置或撂荒属于严重破坏、浪费土地资源的一种表现，不仅不利于我国的农业生产与粮食安全，在很大程度上也与乡村振兴及长远可持续发展的战略背道而驰。因此，针对耕地抛荒这一问题，国家出台了一系列的整治措施，比如行政处罚、集体收回承包经营权等等。另外，为帮助农户获得更高的土地财产性收益，有偿退出得以启动试点。

所谓承包地有偿退出，即以农民自愿为原则，放弃承包经营权换取经济补偿的一种试点改革方案。换言之，在已经纳入试点的100多个县、市，若农户选择永久退出承包地，即意味着在享受补偿权益之后失去重新分地的资格，即便2057年重新再分地，退地农民也将无缘。

而提及这样一项改革措施，作为普通农户而言，最为关心的莫过于“有偿”二字了。承包地有偿退出的补偿标准是多高呢？每亩地又能补偿多少钱呢？带着这个问题，我们一起来看接下来的内容。

首先第一点，因土地的价值高低与地理位置、亩产、肥力等多种因素相关，所以不同的试点地区，有偿退地的补偿标准不一。但一般情况下，越靠近城市的城郊结合处，土地的“价值”往往被赋予的更高，即农户选择退出，能够获得更多的经济赔偿。

其次第二点，有偿退地的补偿标准与当地的经济发展水平及集体经济组织的财政能力直接挂钩，若当地的经济发展水平较高且农户所处的集体经济组织具备足够的财政支配能力，则有偿退地的补偿金额更高，比如有的地区补偿标准为2~3万/亩，而有的地区则高达6~8万。

普遍来看，农户选择有偿退地，能够享受的补偿标准为4~5万/亩。以5元/亩为例，假设农户家中有8亩承包地均选择了有偿退出，则一次性可获得的经济赔偿为40万元。那么，拿有偿退出与种地或流转相比，究竟哪个更划算呢？接下来，我们计算下种地与流转收入。

种地：假设一亩地年产综合收入为1500元，8亩地为12000元，则赚取40万需要33年；

流转：假设将土地流转出去的租金为1000元/年，8亩地为8000元，赚40万则需50年。

从经济效益上来讲，若农户不愿意再以种地为生，则选择有偿退出更为适宜；而若农户视承包地为可以永久继承给下一代的财产，则无论赔偿标准有多高，还是不退地更为适宜。当然了，退地补偿标准只符合当下的情况，随着经济的发展，即便土地再升值，也与你无关了！

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