不久前，杭州公积金发布新政，涉及到贷款、提取等各项政策，但由于这几年来楼市内发布太多新政，降利率、降首付比例、提升公积金额度……这些着实提不起大家的兴趣。

但，最近苏州在楼市放了一个“大招”，成功吸引到一批人的注意。

据“苏州发布”推送内容，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，即低首付，低利息，低月供，宽期限，再叠加人才房票政策。

其中，“低月供+宽期限”最让人眼前一亮。

所谓“低月供+宽期限”，即部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

相关部门举例介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元；贷款170万元按利率3%计算，即普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

划重点——每月还本金100元，利息还是要照还不误，虽然在金额方面的确少了很多，但也只不过是延后5年偿还本金而已。

对此，网友的评价不一，有人认为的确能为一些家庭减少刚买房时的压力，从而促进买房的信心，也算是创新。

但是另一部人则认为只是一个噱头而已，还是要看自己的经济能力，量力而行。

关于这种类似房贷先还利息后还本金的政策，实际上早在2024年就有出现。

据了解，在2024年6月份，已经在广州、北京、西安、郑州、苏州、清远等多个城市推出房贷“先息后本”还款方式，即在这些地方的一些银行借款人可以选择在房贷的前几年按月或按季度偿还利息，到期之后再继续偿还本息的还款方式。

当然，对于只还利息不还本金的期限也有所不同，多数银行最长期限为3年，也有个别银行最长期限为5年。

不过，无论期限为多少年，实际上借款人要偿还的金额总体上没有任何变化。

如果是你面对这样的政策，是否会心动？