回想过去这些年，房价刚开始跌的时候房托们总是矢口否认，一天到晚都有水军在网上控评，说什么房价没有跌只是小涨。再往后跌幅扩大，不承认说不过去了，它们就说房价只是小跌。直到2022年以后下跌加速，房价腰斩的小区遍地都是，房托们实在掩盖不住便语无伦次，有的博取同情，有的破口大骂，总之还想捂住别人的嘴。

时至今日还有很多嘴硬的人，比如这个首开国仕府，在仓山城南早就跌破一万大关的背景下，至今仍有二手房报价一平超两万。难道这些业主都不懂行情吗？显然不是，就算业主不懂，房产中介不可能不懂，他们只是不愿承认罢了。毕竟自家房子2.8万买来，让他们卖一万以下就等于自我了断，于是挂个诈骗价做最后的挣扎。

当然，在那些嘴硬到底的人眼中，即使邻居降价也不代表什么，他们依然可以一口咬定那是“个案”。若是降价房源多了，真有人成交了。他们实在受不了，便像去年福晟钱隆学府那样，跑到中介门店“讨说法”。直到开发商也降价，就等于撕碎业主心中最后一道防线了。

所以，面对近期房产中介们大力猛推的首开国仕府“13000起”，不知道前期买入的业主们看着“最后的底裤”被扒下作何感想。其实这个报价并非新鲜事，去年8月就有二手房降到。只可惜这地段太偏僻，还紧挨着螺洲大桥，这个价位仍然卖不掉。

此时大家还会回想起今年首开香颂小区里发生的令人不愉快的事，既然安置房只卖同小区商品房的半价，让某些人觉得这样影响它们卖房，非要通过违建把安置房隔离开，由此自欺欺人说这样就成了“纯商品房”。那现在安置房占比更低，更接近于“纯商品房”的首开国仕府也有人半价卖房，业主们又该如何应对呢？是上门找中介“讨说法”？还是去售楼部问个明白？

对于高位接盘的房东而言，其实自己安安静静住着，或者不要挂出房源喊得全世界都知道，只要做人安守本分都不会被嘲笑。像前不久首开香颂门口居然摆出拱门，庆祝九号楼有位同学圆梦北大。

在明眼人看来这事情非常可笑，想要维护自己虚高房价的时候肆意违建欺压拆迁户，现在还妄想拿人家安置房业主的成绩给自己脸上贴金。令人感慨“商品房爱好者”成为贬义词不是没有原因，既然“商品房”已是智商测试题，又不肯半价卖房遵照合理行情，那人家就算要买也等法拍再来收你。

尤其首开国仕府这种最高点上开盘的项目，当年售价实在太贵，最终膝斩价、踝斩价才能止得住。即便跌到一平方几千元，在主城区工作的人通勤距离太远也不好住，上下班坐地铁也要挺长时间。说来远郊偏僻地段盖楼盘，其销售对象本应是在附近就业的外来工。因此，首开国仕府跌得再惨都不值得同情，真正让我感到遗憾的是隔壁螺洲新城。

螺洲新城共有四个区，面积巨大房源众多，其中既有安置房也有公租房，是一片入住率高，充满生活气息的崭新社区。螺洲新城和首开国仕府同期建设，房屋建筑质量更好，离地铁站更近，不挨着高架桥，本应是刚需乐土。

只可惜首开国仕府的高价给了许多螺洲新城业主幻觉，前些年二手房报价也跟着虚高一大截。特别是刚交房的那两年，竟然开到1.7-1.8万一平方，气得我都不想提它。

当初若能老老实实卖一平方一万，在首开国仕府的衬托下螺洲新城可以大量成交。现在错过了最佳时机，虽已普遍降到一万以下，但此时降价为时已晚，单价九千多有的是比那更好的地段。螺洲还是一片“村中城”面貌，卖房时连火车南站都竞争不过。