重要报告!房地产全新提法,还点名这些行业

于禁说财猫 2024-03-06 09:54:11

3月5号,是个大日子——

最新的《政府工作报告》发布。

作为本届政府履职第一年发布的首份工作报告,重要程度不言而喻。

报告全文长达31页,信息量很大。

猫姐先挑出重点:

一、关于房地产:

今年的报告对比去年,最大的变化就是没有再提房住不炒。

没提房住不炒,其实也很好理解——

当下的房地产市场,基本都没什么人炒房了吧。

当前,改善社会预期,增强信心和底气,才是重中之重。

除此之外,关于房地产比较新的提法还有:

标本兼治化解房地产风险。

猫姐觉得,这一句很关键。

简单说,给钱输血是治标,让房地产市场活起来,有自己的造血能力,才是治本。

标本兼治,那估计还要优化房地产政策。

所以,救市,不会停。

一句话总结,救到起来为止。

更重要的是,今年的工作重点中,对房地产的表述。

很多,比以往几年都要多...

其中有两点,是全新的提法:

第一点,是完善商品房相关基础性制度。

这是第一次提到,那什么是基础性制度?

那不就是最基本、最基础的制度,是秩序、公正、发展的保障。

为何以前没有提?我认为,过往的房地产大起大落,很难用一个制度来应对,只能用变化来应对变化。

不得不“变来变去”。

但接下来,市场估计会趋于平稳了,那就可以用一个基础性制度,来执行。

大家也不用再担心,变来变去。

第2个新提法是:满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

这句其实似曾相识,但以往说的都是:满足居民刚性住房需求和改善性住房需求。

这次多了3个字:多样化改善性住房需求。

这么理解:以前是支持刚性住房需求,后来支持的是刚改住房需求,现在是多样化改善住房需求。

也就是豪宅,终极改善,都可以被支持。

有钱人买豪宅嘛,那就应该鼓励啊,刺激消费,多收点税,都挺好的。

对吧,可以期待配套政策的落地。

你怎么看?

二、关于GDP和赤字:

GDP目标5%,财政赤字率3%

GDP目标定在5%,主要是考虑国内外形势以及促进就业增收、防范化解风险等需要。

去年,我国的失业率是5.2%,而今年的失业率预计在5.5%左右,还是有点压力。

再加上防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险的压力。

把GDP增长目标定在5%左右,是比较适中的。

财政赤字3%,赤字规模4.06万亿元。

2023年工作报告设定的赤字率也是3%,但实际完成的赤字率在3.8%以上,今年估计情况也会差不多。

再加上报告中还提出:

拟安排地方政府专项债券3.9万亿元、比上年增加1000亿元。

从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债,今年先发行1万亿元。

地方专项债、超长期特别国债,这些都是不计入赤字的。

所以,虽然看起来赤字率不高,但拉动经济的手段还是比较多的。

今年,积极的财政政策适度加力,可以预期。

至于货币政策方面,提到:

稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕,社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。

要促进社会综合融资成本稳中有降。畅通货币政策传导机制,避免资金沉淀空转。

“促进社会综合融资成本稳中有降”意味着,降息将成为今年的主基调。

货币政策方面发力,同样可以期待。

除此之外,关于股市还提到,要“增强资本市场内在稳定性”。

去年股市不太稳定。今年以来,在稳定股市方面,上层已经做了很多努力,包括证监会换人、出台系列措施等。

但从最近3000点多空激战的激烈程度来看,稳定股市,还需要继续发力。

三、2024年政府工作任务:点名了这些投资“新风口”

一是推动产业链供应链优化升级,积极培育新兴产业和未来产业。

点名了智能网联新能源汽车、新兴氢能、新材料、创新药、生物制造、商业航天、低空经济、量子技术、生命科学、大数据、人工智能。

二是扩大内需、促进消费。

点名了智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货 “潮品”等新的消费增长点,

提振智能网联新能源汽车、电子产品等大宗消费。

推动养老、育幼、家政等服务扩容提质。

三是要激活各类经营主体活力。

国有企业、民营企业、外资企业都是现代化建设的重要力量。

特别提到要提高民营企业贷款占比、扩大发债融资规模。

健全防范化解拖欠企业账款长效机制(想起了最近的贵州女企业家事件)。

还提到要加大外资吸引力度。

全面取消制造业领域外资准入限制措施,放宽电信、医疗等服务业市场准入。扩大鼓励外商投资产业目标,鼓励外资企业境内再投资。

报告也写得很坦诚,谈到了当前形势和我们面临的许多困难和挑战。

比如说外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。我国经济持续回升向好的基础还不稳固,有效需求不足,社会预期偏弱,风险隐患仍然较多。部分中小企业经营困难。就业总量压力和结构性矛盾并存。安全生产的薄弱环节不容忽视。政府工作存在不足,形式主义、官僚主义现象仍然突出。一些领域腐败问题仍然多发。

在这样的背景下,报告也提到了:实现今年预期目标并非易事,需要政策聚焦发力、工作加倍努力、各方面齐心协力。

一句话总结:

道路是曲折的,但前途一定是光明的。

你怎么看这一届的政府工作报告?

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于禁说财猫

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